地塊產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

地塊產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地塊具體位置]，面積為[X]平方米的地塊（以下簡稱"該地塊"）產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該地塊產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就地塊產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.地塊面積：經(jīng)雙方確認，該地塊面積為[X]平方米，以[具體測量方式及測量機構(gòu)名稱]出具的測量報告為準。3.地塊用途：該地塊規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。4.地塊現(xiàn)狀：該地塊上現(xiàn)有[如有建筑物、附著物等詳細描述，如地上有[X]平方米的建筑物，建筑物結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建成于[年份]等]。地塊周邊基礎設施狀況：[詳細描述供水、供電、排水、通訊等基礎設施配套情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地塊產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在完成地塊產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對該地塊產(chǎn)權(quán)的真實性、合法性負責，并保證該地塊產(chǎn)權(quán)無任何糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務：向乙方提供與該地塊產(chǎn)權(quán)相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件等，并保證所提供資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理地塊產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，承擔因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在本協(xié)議簽訂后至地塊產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分該地塊，不得在該地塊上增設任何權(quán)利負擔。保證該地塊在交付乙方時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，如因甲方原因?qū)е碌貕K現(xiàn)狀發(fā)生改變，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該地塊產(chǎn)權(quán)。在辦理地塊產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。對甲方提供的資料享有知情權(quán)，并有權(quán)要求甲方對資料的真實性、完整性、有效性作出說明。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自行承擔辦理地塊產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在辦理過戶登記手續(xù)前，對甲方提供的資料進行審查，并在合理期限內(nèi)提出異議。如因乙方未及時審查或未提出異議而導致的任何損失，由乙方自行承擔。在接收地塊后，按照地塊規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該地塊，不得擅自改變地塊用途。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理地塊產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應在收到甲方提供的資料后，積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。雙方應在[具體日期]前完成地塊產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將該地塊產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，違約方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е卵舆t辦理的除外，但違約方應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。2.交付：在完成地塊產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方應將該地塊交付給乙方。交付時，雙方應共同對地塊現(xiàn)狀進行確認，并簽署地塊交付確認書。交付內(nèi)容包括但不限于地塊的土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物等。甲方應保證交付的地塊符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，無任何爭議或糾紛。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得地塊產(chǎn)權(quán)，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方提供的資料存在虛假、不實等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償乙方的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處分該地塊或在地塊上增設權(quán)利負擔，導致乙方無法取得地塊產(chǎn)權(quán)或地塊價值受損的，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方均有違約行為的處理：如雙方均有違約行為，應各自承擔相應的違約責任，并按照過錯程度分擔對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______