土地征收談判協(xié)議書

土地征收談判協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[征收方代碼]地址：[征收方地址]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]（若為單位，則填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、地址、法定代表人姓名及聯(lián)系方式等信息）身份證號碼：[被征收方身份證號]（若為單位，則填寫單位相關(guān)證件號碼）地址：[被征收方地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地征收事宜達成如下談判協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[具體地理位置描述]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚锩Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚锩Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚锩Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚锩Q]。土地面積為[X]平方米（以最終測量為準），土地用途為[土地原用途]。2.土地現(xiàn)狀乙方應(yīng)確保該土地上不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且土地上的建筑物、附著物等現(xiàn)狀與乙方提供給甲方的相關(guān)資料一致。土地上現(xiàn)有[建筑物名稱及簡要描述，如房屋X間、附屬設(shè)施若干等]建筑物及附著物。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對該土地及地上附著物進行勘察、測量、評估等工作，乙方應(yīng)予以配合。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序和條件，對該土地進行征收。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法依規(guī)進行土地征收工作。向乙方提供土地征收的相關(guān)文件、資料，并告知乙方征收工作的進展情況。根據(jù)本協(xié)議約定及評估結(jié)果，按時足額向乙方支付土地征收補償款及相關(guān)費用。在土地征收過程中，負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決因征收工作產(chǎn)生的各類問題，保障征收工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付土地征收補償款及相關(guān)費用。對甲方的土地征收工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，與甲方就土地征收補償款及相關(guān)事宜進行協(xié)商談判。2.義務(wù)積極配合甲方的土地征收工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明、地上附著物清單等資料，協(xié)助甲方進行勘察、測量、評估等工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空并交付該土地及地上附著物。向甲方如實告知該土地及地上附著物的真實情況，不得隱瞞或虛報相關(guān)信息。在土地征收過程中，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得干擾、阻礙征收工作的正常進行。三、土地征收補償款及支付方式（一）土地征收補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的土地征收補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費、青苗補償費等一切與土地征收相關(guān)的費用。（二）各項補償費用明細及計算依據(jù)1.土地補償費：按照當?shù)卣?guī)定的土地征收補償標準，以該土地的面積為基數(shù)計算，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.安置補助費：依據(jù)[具體安置補償政策文件名稱及文號]，根據(jù)乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量及相應(yīng)標準計算，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.地上附著物補償費：經(jīng)雙方共同委托的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，地上現(xiàn)有建筑物、附著物等的補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評估報告作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。4.青苗補償費：根據(jù)該土地上種植的青苗實際情況及當?shù)厍嗝缪a償標準，確定青苗補償費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付土地征收補償款：1.在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付土地征收補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在完成土地征收相關(guān)手續(xù)（包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、地上附著物拆除清理完畢等）后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的土地征收補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、土地交付及騰空1.交付時間乙方應(yīng)在收到甲方支付的預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)，開始著手騰空該土地及地上附著物，并在[具體交付日期]前將土地及地上附著物完整交付給甲方。2.騰空要求乙方應(yīng)確保土地及地上附著物騰空后保持原狀，不得故意損壞或拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備。對于乙方需要保留的物品，應(yīng)在交付前自行清理完畢，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費用。3.交付方式雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進行書面交接確認，簽署土地交付確認書。確認書應(yīng)包括土地交付的時間、地點、面積、現(xiàn)狀等詳細信息，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地征收補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方在土地征收過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空并交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地征收補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照土地征收補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方提供的土地及地上附著物信息存在虛假情況，或隱瞞重大事項，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因此遭受的實際損失，包括但不限于重新評估費用、延誤工期造成的損失等。3.若乙方干擾、阻礙土地征收工作的正常進行，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取有效措施消除影響。如乙方拒不改正，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照實際損失計算。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律