南京工程裝修協(xié)議書

南京工程裝修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對位于南京市[具體地址]的房屋進行裝修，乙方具有從事裝修工程的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修事宜達成如下協(xié)議：一、裝修工程概況1.裝修房屋基本情況房屋地址：南京市[具體地址]房屋戶型：[詳細戶型描述]房屋建筑面積：[具體面積]平方米2.裝修范圍及內(nèi)容本次裝修工程涵蓋房屋的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域。具體裝修內(nèi)容包括但不限于：拆除工程（如有需要）、水電改造、防水處理、墻面地面裝飾、天花板吊頂、門窗安裝、家具定制（如有約定）、燈具及電器安裝等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件《裝修工程設(shè)計圖紙及預(yù)算清單》（以下簡稱"附件"）所確定的規(guī)格、材質(zhì)、品牌等要求進行施工。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的個性化需求，在裝修過程中提供必要的設(shè)計咨詢服務(wù)，確保裝修效果符合甲方的期望。同時，乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方相關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量驗收標準進行施工，保證裝修工程質(zhì)量達到合格標準。二、裝修工程期限1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在收到甲方支付的首期裝修款后的[X]個工作日內(nèi)進場施工，并確定具體的開工日期。預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，實際開工日期以雙方共同確認的書面通知為準。2.竣工日期：在正常施工條件下，本裝修工程預(yù)計竣工日期為開工日期起的[X]個工作日。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔違約責任，每延誤一天，按照本協(xié)議裝修總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：在裝修過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整工期：設(shè)計變更或工程量增加；不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）；甲方未按協(xié)議約定及時提供施工所需的材料、設(shè)備或場地等；其他不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。三、裝修工程價款及支付方式1.裝修工程價款本裝修工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定裝修工程范圍內(nèi)的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。本裝修工程價款包含但不限于裝修材料款、人工費用、管理費、利潤、稅金及其他相關(guān)費用。2.支付方式協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程總價款的[X%]作為首期裝修款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電工程完工、泥瓦工程完工等]并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程全部完工且經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余裝修工程總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在裝修工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、標準及工期進行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到協(xié)議要求。2.義務(wù)負責向乙方提供施工所需的房屋原始資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖、水電線路圖等，并確保所提供資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付裝修工程款。協(xié)助乙方辦理裝修工程施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)備案、施工許可證等（如需），并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。負責協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保乙方施工過程中不受鄰里干擾。如因鄰里關(guān)系導(dǎo)致乙方施工受阻，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在乙方施工期間，甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如保證施工場地的清潔、提供臨時用水用電接口等，并負責協(xié)調(diào)物業(yè)配合乙方施工。按照乙方的施工進度，及時對已完成的工程部分進行驗收，并在驗收合格后簽署相應(yīng)的驗收文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在裝修工程施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行或工期延誤的，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任，并給予合理的工期順延和經(jīng)濟補償。2.義務(wù)具備從事本裝修工程的合法資質(zhì)和相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件及人員信息。嚴格按照本協(xié)議附件《裝修工程設(shè)計圖紙及預(yù)算清單》所確定的裝修范圍、內(nèi)容、標準及工期進行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量驗收標準，并達到本協(xié)議約定的要求。負責編制裝修工程施工組織設(shè)計和施工方案，并報甲方審核同意后實施。自行采購裝修工程所需的材料、設(shè)備，并保證所采購的材料、設(shè)備符合國家質(zhì)量標準和本協(xié)議約定的規(guī)格、材質(zhì)、品牌等要求。乙方應(yīng)向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件及產(chǎn)品說明書等資料，并按照甲方要求進行材料、設(shè)備的報驗。負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。在施工過程中，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報裝修工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方提出的意見和建議及時進行整改。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對本裝修工程承擔保修責任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。五、裝修工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及本協(xié)議附件《裝修工程設(shè)計圖紙及預(yù)算清單》的要求進行施工，確保裝修工程質(zhì)量達到合格標準。裝修工程所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家質(zhì)量標準和本協(xié)議約定的規(guī)格、材質(zhì)、品牌等要求，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件及產(chǎn)品說明書等資料。2.驗收程序分項工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署分項工程驗收文件。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位（如有）進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未能按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時將驗收情況通知甲方。裝修工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。甲方在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收，直至達到驗收標準。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝修工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金，同時工期相應(yīng)順延。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔乙方因此造成的全部損失，包括但不限于窩工費、材料損失費、機械設(shè)備租賃費等，并給予乙方合理的工期順延。如甲方擅自變更裝修工程范圍、內(nèi)容或標準的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。如因甲方擅自變更導(dǎo)致乙方增加費用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用增加部分。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、標準、工期進行施工的，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議裝修總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修工程款，同時乙方應(yīng)按照裝修總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方提供的裝修材料、設(shè)備不符合國家質(zhì)量標準和本協(xié)議約定的規(guī)格、材質(zhì)、品牌等要求的，乙方應(yīng)負責更換，并承擔因此造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨?、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。如乙方擅自將本裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修工程款，同時乙方應(yīng)按照裝修總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在裝修工程竣工驗收合格前，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤狙b修工程無法繼續(xù)進行的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照實際完成的工程量進行結(jié)算，并按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的責任。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式送達對方。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。以郵寄方式送達