商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)代管協(xié)議書

商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)代管協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[商場(chǎng)具體名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該商場(chǎng)"）的經(jīng)營(yíng)權(quán)，希望委托乙方對(duì)該商場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)代管；乙方具備專業(yè)的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)代管該商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)基本情況該商場(chǎng)位于[商場(chǎng)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]層，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋[具體經(jīng)營(yíng)品類，如服裝、餐飲、娛樂等]。商場(chǎng)內(nèi)設(shè)有[具體設(shè)施設(shè)備，如電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等]，并配備相應(yīng)的停車位[X]個(gè)。2.經(jīng)營(yíng)代管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該商場(chǎng)進(jìn)行全面的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于商場(chǎng)的招商策劃、租戶引進(jìn)與管理、物業(yè)管理、營(yíng)銷推廣、財(cái)務(wù)管理等工作，以實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)和經(jīng)濟(jì)效益最大化。招商策劃：乙方應(yīng)根據(jù)商場(chǎng)的定位和市場(chǎng)需求，制定詳細(xì)的招商策略和計(jì)劃，積極引進(jìn)符合商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方向的優(yōu)質(zhì)租戶。租戶引進(jìn)與管理：負(fù)責(zé)與潛在租戶進(jìn)行洽談、簽約，審核租戶的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和信譽(yù)，確保租戶合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。對(duì)租戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)解決租戶之間及租戶與商場(chǎng)之間的糾紛。物業(yè)管理：承擔(dān)商場(chǎng)的日常物業(yè)管理工作，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序和良好環(huán)境。營(yíng)銷推廣：制定并執(zhí)行商場(chǎng)的營(yíng)銷推廣方案，通過各種渠道進(jìn)行宣傳推廣，提升商場(chǎng)的知名度和美譽(yù)度，吸引消費(fèi)者流量。財(cái)務(wù)管理：負(fù)責(zé)商場(chǎng)的財(cái)務(wù)管理工作，包括租金收繳、費(fèi)用核算、財(cái)務(wù)報(bào)表編制等，定期向甲方匯報(bào)財(cái)務(wù)狀況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)代管情況，定期獲取乙方提供的經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定收取商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)向乙方提供該商場(chǎng)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等資料，協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)代管所需的相關(guān)手續(xù)。確保該商場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定支付乙方經(jīng)營(yíng)代管費(fèi)用。在乙方經(jīng)營(yíng)管理過程中，積極配合乙方開展工作，提供必要的支持和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取經(jīng)營(yíng)代管費(fèi)用。根據(jù)商場(chǎng)實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，自主制定經(jīng)營(yíng)管理方案和營(yíng)銷策略，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在經(jīng)營(yíng)管理過程中，有權(quán)拒絕甲方不合理的干預(yù)和要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行經(jīng)營(yíng)代管職責(zé)，努力提升商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和管理水平。建立健全商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理制度，規(guī)范租戶經(jīng)營(yíng)行為，保障商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。定期向甲方匯報(bào)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理情況，提交詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。妥善保管商場(chǎng)的相關(guān)資料和文件，不得泄露甲方商業(yè)秘密和租戶信息。依法經(jīng)營(yíng)，誠實(shí)守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得從事任何損害甲方利益的行為。三、經(jīng)營(yíng)代管費(fèi)用及支付方式1.經(jīng)營(yíng)代管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照商場(chǎng)年度經(jīng)營(yíng)收益的[X]%向乙方支付經(jīng)營(yíng)代管費(fèi)用。經(jīng)營(yíng)收益是指商場(chǎng)在乙方經(jīng)營(yíng)代管期間的租金收入、物業(yè)管理費(fèi)收入、廣告位出租收入等各項(xiàng)收入總和扣除相關(guān)成本費(fèi)用后的余額。2.支付方式甲方應(yīng)在每年[具體支付時(shí)間]前，根據(jù)乙方提交的上一年度經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，核算確認(rèn)經(jīng)營(yíng)收益及代管費(fèi)用金額后，一次性支付給乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付經(jīng)營(yíng)代管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停經(jīng)營(yíng)代管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代管費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行經(jīng)營(yíng)代管職責(zé)，導(dǎo)致商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)下滑或出現(xiàn)其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金，并采取措施盡快彌補(bǔ)損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____