商鋪轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的商鋪，乙方對該商鋪轉(zhuǎn)讓事宜表示出興趣，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓商鋪給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，所在樓層為[X]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]。4.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：商鋪現(xiàn)有裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、簡裝修等]，包括但不限于地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]、墻面裝飾[具體材料]、天花板吊頂[具體樣式]等。商鋪內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]，具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不包含任何稅費(fèi)及其他額外費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方因自身原因不再受讓該商鋪，定金不予退還；如甲方因自身原因無法轉(zhuǎn)讓該商鋪給乙方，應(yīng)雙倍返還定金。除定金外，剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款及定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該商鋪未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的租賃情況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)情況等。協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記或租賃變更手續(xù)等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至商鋪實(shí)際交付前，妥善保管商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保商鋪處于正常可經(jīng)營狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該商鋪。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及定金。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。在辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在接收商鋪后，承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，驗收合格后，甲方向乙方出具商鋪交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括商鋪交付的時間、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。3.交付前的費(fèi)用承擔(dān)：商鋪交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、租金等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；商鋪交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、租金等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、商鋪?zhàn)赓U情況1.該商鋪目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限至[具體租賃截止日期]，租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應(yīng)確保在商鋪轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同能夠繼續(xù)履行，如因甲方原因?qū)е略赓U合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.乙方同意在受讓商鋪后，按照原租賃合同約定的條款和條件繼續(xù)履行租賃合同，享有承租方的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款及定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞商鋪的真實(shí)情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一為商鋪設(shè)施設(shè)備清單，與本協(xié)議具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日受讓方