雙方房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

雙方房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將其租賃房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋為甲方從[房屋原出租人姓名]處租賃而來，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，目前尚剩余租賃期限為[剩余期限時(shí)長(zhǎng)]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細(xì)列舉裝修風(fēng)格、家電家具品牌及型號(hào)、水電燃?xì)庠O(shè)施狀況等）：1.裝修：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格，如簡(jiǎn)約現(xiàn)代、歐式古典等]2.家電家具：電視：品牌[具體品牌]，型號(hào)[具體型號(hào)]冰箱：品牌[具體品牌]，型號(hào)[具體型號(hào)]空調(diào)：品牌[具體品牌]，數(shù)量[X]臺(tái)，型號(hào)分別為[具體型號(hào)]家具（如沙發(fā)、床、衣柜等）：[分別描述品牌、材質(zhì)、款式等]3.水電燃?xì)庠O(shè)施：水電表底數(shù)分別為[水X立方米、電X度]，燃?xì)獗淼讛?shù)為[X立方米]，水電燃?xì)庹Ｊ褂茫瑹o欠費(fèi)情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方在受讓房屋租賃權(quán)益過程中協(xié)助配合相關(guān)事宜。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的租賃情況，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、押金金額、房屋使用限制等相關(guān)信息，保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。確保其對(duì)房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益的權(quán)利，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常行使受讓后的租賃權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助乙方與房屋原出租人辦理相關(guān)租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與原出租人溝通協(xié)商等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為上述第一條所述的房屋現(xiàn)狀。交付時(shí)應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換至正常使用狀態(tài)。結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，不得拖欠任何費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)受讓甲方在房屋租賃中的相關(guān)權(quán)益，并按照自己的意愿使用房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守房屋原租賃合同的各項(xiàng)約定，包括但不限于租金支付方式、租賃用途、房屋使用規(guī)范、違約責(zé)任等條款，如有違反，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在受讓房屋租賃權(quán)益后，應(yīng)妥善使用和保管房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，合理使用水電燃?xì)獾荣Y源，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照房屋原租賃合同的約定將房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給房屋原出租人，并結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房租轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在甲方協(xié)助乙方與房屋原出租人完成租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)且乙方實(shí)際取得房屋使用權(quán)后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房屋租賃情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方無法確保其對(duì)房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益的權(quán)利，致使乙方無法正常行使受讓后的租賃權(quán)益，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方未結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付該等額外費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反房屋原租賃合同的約定，導(dǎo)致甲方或房屋原出租人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善使用和保管房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償。如因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞或無法正常使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于快遞、電子郵件、掛號(hào)信等）送達(dá)至對(duì)方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址即視為