商業(yè)門面出售協(xié)議書

商業(yè)門面出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處商業(yè)門面，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商業(yè)門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商業(yè)門面位置：該商業(yè)門面位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[X]號(hào)。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該商業(yè)門面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：該商業(yè)門面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.現(xiàn)狀：甲方保證該商業(yè)門面目前的狀況與本協(xié)議簽訂時(shí)描述一致，無(wú)任何質(zhì)量問題，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、消防設(shè)施等正常使用。該門面目前為空置狀態(tài)（若有租賃情況需詳細(xì)說(shuō)明租賃期限、租金等情況）。5.產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該商業(yè)門面的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，并確保在交易過程中產(chǎn)權(quán)不會(huì)出現(xiàn)任何問題。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門面出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的商業(yè)門面信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將商業(yè)門面交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交付門面之前，負(fù)責(zé)處理與該門面有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收門面后不會(huì)因甲方的原因產(chǎn)生任何糾紛。協(xié)助乙方辦理商業(yè)門面交易過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、稅務(wù)申報(bào)繳納等，并提供必要的文件和資料。交付門面時(shí)，應(yīng)確保門面內(nèi)的固定裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等完好無(wú)損（如有特別約定的除外），并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明和維護(hù)手冊(cè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付商業(yè)門面，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在接收門面后，有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付門面購(gòu)買價(jià)款。接受甲方交付的商業(yè)門面，并按照約定的用途使用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。對(duì)甲方提供的商業(yè)門面信息及相關(guān)文件資料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、價(jià)款及支付方式1.門面出售價(jià)款：雙方協(xié)商確定該商業(yè)門面的出售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該門面，定金不予退還；若甲方違約不出售該門面，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款在扣除定金后支付。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。尾款：剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后出具收款證明。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照上述指定賬戶支付款項(xiàng)，若因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。若甲方需要變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。四、門面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)門面交付給乙方。若因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照門面出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照門面出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供門面的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明等相關(guān)資料，并共同對(duì)門面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。交付完成后，雙方應(yīng)簽署門面交付確認(rèn)書。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：門面交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀（如有特別約定的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況除外），包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)完整、水電正常供應(yīng)、門窗完好、衛(wèi)生清潔等。甲方應(yīng)確保交付的門面能夠正常使用，符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)的基本條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理商業(yè)門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策原因或不可抗力等非雙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況順延辦理時(shí)間。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。但如因一方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的一切手續(xù)，包括但不限于簽字、蓋章、提供證明文件等；乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。若因一方不履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，責(zé)任由該方承擔(dān)，并應(yīng)按照門面出售總價(jià)的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付商業(yè)門面或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。若甲方提供的商業(yè)門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得產(chǎn)權(quán)或使用門面，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照門面出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。若甲方擅自變更門面現(xiàn)狀，影響乙方正常使用或降低門面價(jià)值的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付門面購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后退還。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照門面出售總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方接收門面后，違反本協(xié)議約定的用途使用門面或?qū)﹂T面進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充