商場消防免責(zé)協(xié)議書

商場消防免責(zé)協(xié)議書?甲方（商場方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方或相關(guān)方）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方將在甲方所擁有和管理的商場內(nèi)開展經(jīng)營活動，為明確雙方在商場消防方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的甲方作為商場的所有者和管理者，負有確保商場消防安全符合法律法規(guī)要求的責(zé)任。乙方作為在商場內(nèi)從事經(jīng)營活動的一方，為保障自身經(jīng)營活動的順利開展，雙方就商場消防相關(guān)事宜進行約定，以明確各自權(quán)利義務(wù)，預(yù)防和減少消防安全事故的發(fā)生，保障商場及乙方人員、財產(chǎn)安全。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場基本情況甲方所擁有的商場位于[商場具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，共[X]層。商場內(nèi)部設(shè)有各類消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等，以確保商場消防安全。商場內(nèi)劃分有不同的經(jīng)營區(qū)域，乙方租賃或使用的區(qū)域位于商場的[具體樓層及區(qū)域范圍]，建筑面積為[X]平方米。該區(qū)域內(nèi)配備有相應(yīng)的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等。2.消防設(shè)施設(shè)備的維護與管理甲方負責(zé)商場整體消防設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、檢測等工作，確保消防設(shè)施設(shè)備處于正常運行狀態(tài)。甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定定期對消防設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)和檢測，并將維護保養(yǎng)和檢測記錄存檔。乙方負責(zé)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。乙方不得擅自拆除、改動、損壞其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，如需進行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修或改造活動符合消防安全要求。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營活動進行消防安全監(jiān)督檢查，要求乙方遵守國家消防安全法律法規(guī)及本協(xié)議約定。如乙方違反消防安全規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于責(zé)令乙方整改、暫停乙方經(jīng)營活動等，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保商場消防設(shè)施設(shè)備的配備齊全、完好有效，并保持疏散通道、安全出口暢通。定期組織商場內(nèi)的消防安全檢查和隱患排查，對發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患及時進行整改。制定商場消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高商場應(yīng)對火災(zāi)等突發(fā)事件的能力。為乙方提供必要的消防安全培訓(xùn)和指導(dǎo)，協(xié)助乙方制定本經(jīng)營區(qū)域的消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案。在發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故時，及時組織撲救，并按照相關(guān)規(guī)定向消防部門報警。同時，采取必要措施保護現(xiàn)場，協(xié)助消防部門進行調(diào)查處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行消防安全保障義務(wù)，確保商場整體消防安全環(huán)境符合經(jīng)營要求。在甲方提供必要的消防安全培訓(xùn)和指導(dǎo)下，有權(quán)自主制定本經(jīng)營區(qū)域的消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家消防安全法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在商場內(nèi)從事任何違反消防安全規(guī)定的經(jīng)營活動。負責(zé)本經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作，指定專人負責(zé)消防安全工作，確保本經(jīng)營區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道、安全出口暢通。按照甲方要求參加消防安全培訓(xùn)和演練，提高自身消防安全意識和應(yīng)急處置能力。對本經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的員工進行消防安全教育和培訓(xùn)，確保員工掌握必要的消防安全知識和技能。在本經(jīng)營區(qū)域內(nèi)發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故時，應(yīng)立即組織撲救，并及時通知甲方和消防部門。同時，配合甲方采取措施保護現(xiàn)場，協(xié)助消防部門進行調(diào)查處理。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行消防安全保障義務(wù)，導(dǎo)致商場發(fā)生消防安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟損失、因事故導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。如甲方未及時組織對商場消防設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)和檢測，或維護保養(yǎng)和檢測不符合國家相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)自行委托第三方進行整改，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反國家消防安全法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致商場發(fā)生消防安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方的直接經(jīng)濟損失、因事故導(dǎo)致的其他商戶經(jīng)營損失、商場停業(yè)損失以及對第三方造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失等。如乙方擅自拆除、改動、損壞其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，或未按照甲方要求對消防設(shè)施設(shè)備進行日常巡查、維護，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期恢復(fù)原狀或整改。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)代為整改，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。同時，甲方可根據(jù)情節(jié)輕重對乙方處以相應(yīng)的違約金，違約金金額為乙方租賃費用的[X]%[X]%。若乙方未按照甲方要求參加消防安全培訓(xùn)和演練，或未對本經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的員工進行消防安全教育和培訓(xùn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方可對乙方處以每次[X]元的違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營活動結(jié)束之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲