土地入股流轉(zhuǎn)協(xié)議書

土地入股流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一定數(shù)量的土地，乙方具備農(nóng)業(yè)開發(fā)、經(jīng)營等相關(guān)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地入股的方式流轉(zhuǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及流轉(zhuǎn)期限1.土地位置及面積甲方將位于__________（詳細(xì)地址），面積為__________畝的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）入股流轉(zhuǎn)給乙方。土地四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。（可附圖說明）2.土地用途乙方承諾將該土地用于__________（明確土地使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。3.流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將土地歸還甲方。二、土地入股方式及股權(quán)比例1.入股方式甲方以該土地的承包經(jīng)營權(quán)作價(jià)入股，與乙方共同從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。雙方按照本協(xié)議約定分享經(jīng)營收益，并共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。2.股權(quán)比例經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方持有乙方公司____%的股權(quán)。甲方不參與乙方公司的日常經(jīng)營管理，但有權(quán)按照股權(quán)比例獲取相應(yīng)的經(jīng)營收益，并對(duì)公司重大決策事項(xiàng)享有知情權(quán)和表決權(quán)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取乙方公司的經(jīng)營收益。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用土地。有權(quán)查閱乙方公司的財(cái)務(wù)賬目、經(jīng)營狀況等資料，了解公司的經(jīng)營情況。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途或造成土地?fù)p害的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供土地承包經(jīng)營權(quán)證等資料，并確保手續(xù)的合法性和有效性。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，有權(quán)決定種植作物品種、養(yǎng)殖項(xiàng)目等具體經(jīng)營事宜，但需符合土地使用用途的要求。有權(quán)使用該土地及地上附著物，并對(duì)其進(jìn)行合理的開發(fā)利用和改良。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方有權(quán)將部分或全部土地經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)給第三方，但需事先書面通知甲方，并確保第三方遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付經(jīng)營收益。按照約定的用途使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照土地原狀歸還甲方。負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行必要的投入和管理，包括但不限于土地平整、灌溉設(shè)施建設(shè)、農(nóng)作物種植與養(yǎng)護(hù)、養(yǎng)殖設(shè)施維護(hù)等，以保證土地的正常使用和產(chǎn)出。承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、債務(wù)及其他費(fèi)用。定期向甲方通報(bào)公司的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)情況，保障甲方的知情權(quán)。四、經(jīng)營收益分配1.收益計(jì)算方式乙方公司在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，按照下列方式計(jì)算并分配經(jīng)營收益：經(jīng)營收益=年度總收入年度總成本年度應(yīng)繳納稅費(fèi)其中，年度總收入包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、土地租金收入、農(nóng)業(yè)觀光旅游收入等；年度總成本包括但不限于土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料采購費(fèi)用、人員工資、設(shè)備折舊、水電費(fèi)等；年度應(yīng)繳納稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算繳納。2.分配比例及時(shí)間按照甲方持有乙方公司____%的股權(quán)比例，乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的__個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年經(jīng)營收益的相應(yīng)部分支付給甲方。具體支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。五、土地改良與地上附著物處理1.土地改良在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對(duì)土地進(jìn)行改良的，應(yīng)事先書面通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可進(jìn)行改良活動(dòng)。改良費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改良后的設(shè)施及地上附著物歸乙方所有。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方不得拆除屬于甲方的土地原有設(shè)施及附著物。2.地上附著物處理流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方在該土地上建設(shè)的地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)業(yè)設(shè)施等，歸乙方所有。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的地上附著物，但應(yīng)在拆除后將土地恢復(fù)原狀。對(duì)于乙方投資建設(shè)的不可拆除的地上附著物，雙方可協(xié)商其歸屬及補(bǔ)償事宜。如協(xié)商不成，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)值由甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償后，地上附著物歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的__%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之__向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的經(jīng)營收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付額外違約金。若乙方擅自改變土地用途或擅自將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的__%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中填寫的地址，若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送