青島魚(yú)塘協(xié)議書

青島魚(yú)塘協(xié)議書?甲方（魚(yú)塘所有者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于青島市[具體地址]的魚(yú)塘一處，乙方有意承租該魚(yú)塘，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.魚(yú)塘位置及范圍甲方所擁有的魚(yú)塘位于青島市[具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。魚(yú)塘面積約為[X]畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.魚(yú)塘現(xiàn)狀魚(yú)塘目前處于[描述現(xiàn)有狀態(tài)，如已蓄水、有一定數(shù)量的魚(yú)苗等]狀態(tài)。魚(yú)塘配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)設(shè)施，如進(jìn)水口、排水口、堤壩、看守房等]，雙方確認(rèn)在本協(xié)議簽訂時(shí)，上述設(shè)施基本完好，能夠正常使用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將魚(yú)塘及相關(guān)設(shè)施完好交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整。租金支付方式為[年付/半年付/季付等，明確具體支付周期]。2.支付時(shí)間若采用年付方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金。后續(xù)租金應(yīng)在每年租賃期限開(kāi)始前[X]日內(nèi)支付。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)魚(yú)塘的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)按照乙方實(shí)際使用魚(yú)塘的時(shí)間退還相應(yīng)租金。2.義務(wù)保證對(duì)魚(yú)塘擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用魚(yú)塘。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與魚(yú)塘周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間不會(huì)因相鄰關(guān)系問(wèn)題受到干擾。在租賃期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方對(duì)魚(yú)塘的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定向乙方提供魚(yú)塘及相關(guān)配套設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用功能。租賃期間，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)管理魚(yú)塘，包括但不限于投放魚(yú)苗、養(yǎng)殖水產(chǎn)品、開(kāi)展垂釣等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供魚(yú)塘及相關(guān)配套設(shè)施，并在設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)要求甲方及時(shí)修復(fù)。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或甲方原因?qū)е卖~(yú)塘無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，具體協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用魚(yú)塘及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變魚(yú)塘的用途、范圍及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。如需對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的修繕、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。修繕、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于魚(yú)苗采購(gòu)、飼料投喂、水電費(fèi)、人員工資、稅費(fèi)等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在魚(yú)塘內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)魚(yú)塘的日常管理和維護(hù)，保持魚(yú)塘的正常使用狀態(tài)。在租賃期滿時(shí)，應(yīng)保證魚(yú)塘及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償或修復(fù)。在租賃期間，乙方應(yīng)做好魚(yú)塘的安全防范工作，如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)采取必要措施防止魚(yú)塘內(nèi)的水產(chǎn)品逃逸，如因乙方原因?qū)е滤a(chǎn)品逃逸給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用魚(yú)塘或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變魚(yú)塘用途、損壞設(shè)施拒不修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]日或擅自改變魚(yú)塘用途情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空魚(yú)塘，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的其他經(jīng)濟(jì)損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)