項目認購協(xié)議書

項目認購協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意認購乙方開發(fā)的[項目名稱]（以下簡稱"本項目"），乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方提供認購服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購本項目事宜達成如下協(xié)議：一、認購標(biāo)的物具體描述（一）項目基本信息1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地址：[項目詳細地址]3.項目規(guī)劃：本項目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。其中，甲方認購的標(biāo)的物位于[具體樓棟及單元]，樓層為[X]層，房號為[X]室。4.房屋基本情況：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，朝向為[具體朝向]，采光通風(fēng)良好。（二）配套設(shè)施1.基礎(chǔ)設(shè)施：本項目配備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等系統(tǒng)。供水系統(tǒng)采用[供水方式]，供電系統(tǒng)為[供電方式]，供氣系統(tǒng)為[供氣方式]，排水系統(tǒng)采用[排水方式]，通信系統(tǒng)覆蓋[具體通信運營商]。2.公共配套：項目內(nèi)設(shè)有公共配套設(shè)施，如小區(qū)花園、休閑廣場、停車位、物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心等。小區(qū)花園綠化覆蓋率達到[X]%，種植有多種花草樹木，為業(yè)主提供優(yōu)美舒適的居住環(huán)境。休閑廣場配備有健身器材、兒童游樂設(shè)施等，滿足業(yè)主的休閑娛樂需求。停車位分為地上停車位和地下停車位，共計[X]個，其中地下停車位[X]個，地上停車位[X]個，能夠滿足業(yè)主的停車需求。物業(yè)管理用房位于[具體位置]，面積為[X]平方米，為物業(yè)管理公司提供辦公場所。社區(qū)活動中心位于[具體位置]，面積為[X]平方米，設(shè)有會議室、棋牌室、閱覽室等功能區(qū)域，為業(yè)主提供開展社區(qū)活動的場所。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解本項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、房屋戶型、配套設(shè)施等。按照本協(xié)議約定的方式和時間，對認購的標(biāo)的物進行實地查看。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的身份證明及相關(guān)資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等（如有需要）。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認購款項。遵守乙方制定的本項目相關(guān)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、房屋使用規(guī)定等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付認購款項。按照本協(xié)議約定向甲方提供認購服務(wù)，包括但不限于提供項目信息、安排實地查看等。對甲方提供的資料進行審查，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實或不符合要求，有權(quán)要求甲方補充或更正。2.義務(wù)向甲方如實提供本項目的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照本協(xié)議約定的時間和方式，為甲方安排實地查看認購標(biāo)的物。在甲方支付認購款項后，為甲方保留認購的標(biāo)的物，并不得另行出售給他人。協(xié)助甲方辦理與認購相關(guān)的手續(xù)，如簽訂正式購房合同、辦理貸款手續(xù)等（如有需要）。三、認購款項及支付方式（一）認購款項金額甲方應(yīng)向乙方支付的認購款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部認購款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款：第一期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付認購款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：甲方應(yīng)在[具體日期]前，支付認購款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：甲方應(yīng)在[具體日期]前，支付剩余認購款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如甲方貸款申請獲批，甲方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余認購款項支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方貸款申請未獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他乙方認可的方式補足剩余認購款項。（三）銀行賬戶信息乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________賬戶名稱：______________________四、認購流程（一）簽訂本協(xié)議甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就認購本項目事宜達成一致意見后，雙方簽訂本項目認購協(xié)議書。（二）支付認購款項甲方按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，向乙方支付認購款項。（三）實地查看乙方在收到甲方支付的認購款項后，按照本協(xié)議約定的時間和方式，為甲方安排實地查看認購標(biāo)的物。甲方應(yīng)在實地查看過程中，仔細檢查房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方提出。（四）簽訂正式購房合同在甲方實地查看認購標(biāo)的物無異議，并按照本協(xié)議約定支付全部認購款項后，雙方應(yīng)在[具體日期]前簽訂正式購房合同。正式購房合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交付時間、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事項。（五）辦理相關(guān)手續(xù)雙方按照正式購房合同的約定，辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述手續(xù)，并提供必要的文件和資料。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認購款項。2.若甲方在簽訂正式購房合同前，擅自解除本協(xié)議或要求變更認購標(biāo)的物，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認購款項，并要求甲方按照認購款項金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實、有效的身份證明及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法辦理與認購相關(guān)的手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實提供本項目的相關(guān)信息，或隱瞞或虛假陳述重要事實，導(dǎo)致甲方做出錯誤認購決策的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式為甲方安排實地查看認購標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照認購款項金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的認購款項。3.若乙方在甲方支付認購款項后，擅自將認購的標(biāo)的物另行出售給他人，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認購款項，并按照認購款項金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理與認購相關(guān)的手續(xù)，或因乙方原因?qū)е录追綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效送達地址。任何一方因地址或電話變更，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址或雙方另行書面約定的地址向