預(yù)留樓層協(xié)議書(shū)

預(yù)留樓層協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有[具體建筑名稱(chēng)]的相關(guān)權(quán)益，乙方有意向甲方預(yù)留該建筑中的特定樓層，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)留樓層事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓層位置：乙方預(yù)留的樓層為[具體建筑名稱(chēng)]的第[X]層，該樓層建筑面積為[X]平方米（以最終實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。樓層的具體位置、布局、朝向等以該建筑的設(shè)計(jì)圖紙及實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.建筑基本情況：建筑名稱(chēng)：[具體建筑名稱(chēng)]建筑地址：[詳細(xì)地址]建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]建筑用途：[如商業(yè)、辦公、住宅等]3.配套設(shè)施：電梯：該建筑配備[X]部電梯，乙方預(yù)留樓層可正常使用電梯服務(wù)，電梯運(yùn)行時(shí)間為每天[開(kāi)始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]。消防設(shè)施：建筑內(nèi)設(shè)有完善的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，乙方預(yù)留樓層應(yīng)符合消防規(guī)范要求，確保消防安全。水電供應(yīng)：甲方保證該樓層具備穩(wěn)定的水電供應(yīng)，水費(fèi)、電費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行承擔(dān)。其他設(shè)施：建筑內(nèi)還設(shè)有[列舉其他配套設(shè)施，如通風(fēng)系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)接口等]，乙方可根據(jù)自身需求合理使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方預(yù)留樓層的相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方預(yù)留樓層的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取其他相應(yīng)措施。2.義務(wù)：保證對(duì)預(yù)留樓層擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干擾或阻礙。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將預(yù)留樓層交付給乙方使用。在乙方預(yù)留樓層期間，負(fù)責(zé)對(duì)建筑的主體結(jié)構(gòu)、公共部分及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與預(yù)留樓層相關(guān)的手續(xù)，如裝修備案、消防驗(yàn)收等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用預(yù)留樓層。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)預(yù)留樓層進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)事先通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付預(yù)留樓層的相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用預(yù)留樓層，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。合理使用預(yù)留樓層及建筑內(nèi)的公共部分和共用設(shè)施設(shè)備，不得損害其他業(yè)主或使用人的合法權(quán)益。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納因使用預(yù)留樓層產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)用等。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空并返還預(yù)留樓層，且保證樓層及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。三、費(fèi)用及支付方式1.預(yù)留費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)留樓層的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括乙方在預(yù)留期間對(duì)樓層的占有權(quán)費(fèi)用及甲方為乙方預(yù)留樓層所產(chǎn)生的相關(guān)成本費(fèi)用等。2.支付方式：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)留費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)：在甲方通知乙方可以簽訂正式的樓層出讓合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余費(fèi)用一次性支付給甲方。3.費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致預(yù)留費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。四、樓層交付及使用期限1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)留樓層交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)樓層的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書(shū)面交付確認(rèn)書(shū)。2.使用期限：乙方預(yù)留樓層的使用期限自交付之日起至[具體截止日期]止。在使用期限屆滿(mǎn)前，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。五、違約條款1.甲方違約：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將預(yù)留樓層交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)留費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將預(yù)留樓層另行處分給第三方或干擾乙方正常使用預(yù)留樓層的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部費(fèi)用，并按照預(yù)留費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付預(yù)留費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變預(yù)留樓層的用途、損壞公共部分或共用設(shè)施設(shè)備、拖欠物業(yè)管理費(fèi)用等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)采取措施制止乙方的違約行為，并要求乙方按照預(yù)留費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在本協(xié)議終止或解除后，未按照甲方要求及時(shí)騰空并返還預(yù)留樓層，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)留費(fèi)用的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期返還樓層給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議