購內(nèi)部房協(xié)議書

購內(nèi)部房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房產(chǎn)具體位置]內(nèi)部房的出售權(quán)，乙方有意購買該內(nèi)部房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：[房產(chǎn)具體地址，精確到門牌號(hào)]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，面積誤差在合理范圍內(nèi)的，按照多退少補(bǔ)原則結(jié)算房?jī)r(jià)款）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房，詳細(xì)描述裝修情況]，附帶[如有附帶設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等，詳細(xì)說明其情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。對(duì)該內(nèi)部房享有合法的出售權(quán)利，確保交易的合法性。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該內(nèi)部房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋質(zhì)量狀況等信息。協(xié)助乙方辦理與該內(nèi)部房相關(guān)的購房手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助簽署購房合同等。在交房前妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。確保在約定時(shí)間內(nèi)將符合交付條件的房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助辦理購房手續(xù)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對(duì)所購內(nèi)部房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理購房手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含定金部分。余款：乙方以[銀行貸款/公積金貸款/一次性付款等具體方式]支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若乙方選擇銀行貸款支付余款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極配合甲方辦理貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)在貸款銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額；若乙方選擇公積金貸款支付余款，應(yīng)按照公積金管理部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)；若乙方選擇一次性付款支付余款，應(yīng)在[具體日期]前將余款支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施達(dá)到正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等已開通并能正常使用，小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等公共設(shè)施已完成并符合設(shè)計(jì)要求。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交房后[X]日內(nèi)整改完畢。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料，雙方簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款本金及利息（利息按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款本金、利息、裝修費(fèi)用、因無法取得產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的房屋貶值損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款本金及利息（利息按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付已交房款[X%]的房屋占有使用費(fèi)。若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且乙方不得以此為由要求甲方退還購房款或減免違約責(zé)任。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具