門點出售協(xié)議書

門點出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門點（以下簡稱"該門點"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該門點，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門點基本情況1.門點位置：該門點位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.門點面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該門點建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)部門最終測量為準(zhǔn)，若測量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的單價多退少補。3.門點用途：該門點規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照該規(guī)劃用途使用門點，未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變其用途。4.門點現(xiàn)狀：甲方保證該門點目前的狀況與本協(xié)議描述一致，不存在任何質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵。門點交付時，應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（如有），乙方對門點現(xiàn)狀進行實地查看后表示認(rèn)可。二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定，該門點的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含門點本身價格、配套設(shè)施設(shè)備價格以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的一切費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不得再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該門點，定金不予退還；若甲方違約不出售該門點，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供門點的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理門點產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理門點的交付手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取門點出售款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。2.義務(wù)：保證對該門點擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)出售該門點，且該門點不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е麻T點存在上述權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的門點產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理門點產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的稅費按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將門點交付給乙方，并保證門點交付時符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清門點相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費用。自本協(xié)議簽訂之日起至門點交付之日止，妥善保管門點及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成門點及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和條件交付門點。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理門點產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付門點出售款項。按照本協(xié)議約定的用途使用門點，不得擅自改變其用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將門點轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在辦理門點產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。接收門點時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)門點存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。四、門點交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[X]日內(nèi)，將門點交付給乙方。雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對門點進行驗收，并簽署門點交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容：門點交付時，甲方應(yīng)將該門點的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書及保修卡等一并交付給乙方。同時，甲方應(yīng)保證門點內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理門點產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理過戶手續(xù)的時間。2.過戶費用：辦理門點產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的資料，并配合乙方完成過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付門點，每逾期一日，應(yīng)按照門點出售價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照門點出售價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的門點存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得門點產(chǎn)權(quán)或使用門點的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照門點出售價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方按照門點出售價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門點用途或未經(jīng)甲方書面同意將門點轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門點，定金不予退還，乙方已支付的款項扣除違約金后剩余部分退還乙方。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門點所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補