購房信貸協(xié)議書

購房信貸協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬購買房產(chǎn)，甲方同意為乙方提供購房信貸支持。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購房信貸事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方擬購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，購房總價(jià)為人民幣[X]元。乙方已與房產(chǎn)出售方簽訂《房屋買賣合同》，并向甲方申請(qǐng)購房信貸以支付購房款項(xiàng)。二、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額：甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[X]元整。2.貸款期限：貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，利率調(diào)整方式為[固定利率/浮動(dòng)利率，如為浮動(dòng)利率需明確調(diào)整周期等具體方式]。4.還款方式：乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：每月固定償還本息合計(jì)人民幣[X]元，還款期數(shù)為[X]期。等額本金還款法：每月償還本金固定為人民幣[X]元，利息隨著本金的減少逐月遞減，每月還款金額逐月遞減，還款期數(shù)為[X]期。按季付息，到期一次還本：每季度末月的[具體日期]支付當(dāng)季利息，貸款到期日一次性償還本金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料，并對(duì)乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。有權(quán)按照本合同約定的利率、期限、還款方式等條款向乙方收取貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施追收貸款本息，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、處置抵押物、向法院提起訴訟等。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的貸款申請(qǐng)資料及個(gè)人信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或乙方書面同意的除外。在貸款發(fā)放后，定期對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行跟蹤檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方出現(xiàn)可能影響還款能力的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取相應(yīng)措施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款款項(xiàng)，用于支付該房產(chǎn)的購房款。在滿足提前還款條件的情況下，有權(quán)提前償還部分或全部貸款本金，但應(yīng)按照本合同約定提前通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、購房合同等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的期限、利率、還款方式等按時(shí)足額償還貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方未能按時(shí)足額還款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方對(duì)貸款使用情況及乙方還款能力進(jìn)行調(diào)查和檢查，如實(shí)地提供相關(guān)信息和資料。在該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)之前，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、出借或以其他任何方式處分該房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在貸款期限內(nèi)，如乙方的聯(lián)系方式、居住地址、工作單位等發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。四、抵押條款1.為確保乙方按時(shí)足額履行本合同約定的還款義務(wù)，乙方同意以該房產(chǎn)作為抵押物向甲方提供抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押物的他項(xiàng)權(quán)證由甲方保管。3.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并負(fù)責(zé)辦理抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本合同貸款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該房產(chǎn)的市場價(jià)值，保險(xiǎn)單上應(yīng)注明甲方為第一受益人。如乙方未按要求辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)期限屆滿未續(xù)保等情況導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、出借或以其他任何方式處分抵押物。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的期限、金額償還貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及違約金，并有權(quán)采取法律措施處置抵押物。2.乙方如違反本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供虛假資料、擅自處分抵押物、未按時(shí)通知甲方聯(lián)系方式變更等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方