還遷安置協(xié)議書

還遷安置協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[征收方社會(huì)信用代碼]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號(hào)碼：[被征收方身份證號(hào)碼]地址：[被征收方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方所在區(qū)域進(jìn)行征收，并提供還遷安置房屋作為補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方的還遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）還遷安置房屋情況1.房屋位置：位于[還遷安置房屋具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋戶型：[房屋戶型描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]3.房屋建筑面積：經(jīng)具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門登記的面積為準(zhǔn)。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：墻面：[墻面裝修材料及工藝描述，如乳膠漆墻面]地面：[地面裝修材料及工藝描述，如地磚地面]門窗：[門窗材質(zhì)及類型描述，如斷橋鋁門窗]廚房：[廚房配備設(shè)施及裝修描述，如整體櫥柜、燃?xì)庠罹叩萞衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備設(shè)施及裝修描述，如馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等]（二）配套設(shè)施情況1.小區(qū)配套設(shè)施：綠化：小區(qū)綠化覆蓋率不低于[X]%，配備有景觀小品、休閑步道等綠化設(shè)施。停車位：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有[地上停車位數(shù)量]個(gè)地上停車位和[地下停車位數(shù)量]個(gè)地下停車位，乙方享有[X]個(gè)停車位的使用權(quán)（具體車位位置在交房時(shí)另行確定）。物業(yè)服務(wù)用房：位于小區(qū)[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，用于提供物業(yè)服務(wù)。其他配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)還配備有[配套設(shè)施列舉，如幼兒園、社區(qū)活動(dòng)中心、健身設(shè)施等]。2.房屋內(nèi)部配套設(shè)施：水、電、燃?xì)猓悍课萁桓稌r(shí)，水、電、燃?xì)夤艿酪逊笤O(shè)至房屋內(nèi)，具備開通條件。通信網(wǎng)絡(luò)：房屋所在區(qū)域已覆蓋[通信運(yùn)營商名稱]的通信網(wǎng)絡(luò)，乙方可自行申請(qǐng)開通。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行征收。對(duì)還遷安置房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，辦理還遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，向乙方提供還遷安置房屋。負(fù)責(zé)還遷安置房屋的建設(shè)施工，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。承擔(dān)還遷安置房屋的基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)用，確保小區(qū)內(nèi)道路、綠化、水、電、氣、通信等配套設(shè)施與房屋同步交付使用。協(xié)助乙方辦理還遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌牡怯涃M(fèi)用增加部分。在還遷安置房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得還遷安置房屋的所有權(quán)及相應(yīng)配套設(shè)施的使用權(quán)。在還遷安置房屋交付前，有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量情況。對(duì)甲方提供的還遷安置房屋及配套設(shè)施有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋和說明，并提出整改意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，配合甲方完成房屋征收工作，按時(shí)騰空并交付被征收房屋。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，支付與還遷安置相關(guān)的費(fèi)用（如有）。在還遷安置房屋交付時(shí)，按照規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋及相關(guān)資料。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境。三、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將還遷安置房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊情況消除后合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，但最長延遲時(shí)間不得超過[X]個(gè)月。（二）交付方式1.甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。通知應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)、所需攜帶的證件及資料等內(nèi)容。2.乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。3.雙方在房屋交接現(xiàn)場，對(duì)房屋的建筑面積、質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料（如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等）交付給乙方，視為房屋正式交付。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。四、費(fèi)用結(jié)算（一）被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)用甲方按照[征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式]對(duì)乙方的被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)為[X]元。該補(bǔ)償費(fèi)用已包含在乙方獲得還遷安置房屋的成本中，不再另行支付。（二）差價(jià)結(jié)算1.如乙方選擇的還遷安置房屋建筑面積大于被征收房屋建筑面積，且本協(xié)議約定乙方需按照市場評(píng)估價(jià)補(bǔ)繳差價(jià)的，乙方應(yīng)在房屋交付前，按照以下方式向甲方支付差價(jià)：差價(jià)計(jì)算方式：差價(jià)=（還遷安置房屋市場評(píng)估單價(jià)×還遷安置房屋建筑面積）被征收房屋補(bǔ)償總價(jià)市場評(píng)估單價(jià)：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋交付時(shí)的市場行情進(jìn)行評(píng)估確定，評(píng)估結(jié)果應(yīng)報(bào)雙方認(rèn)可。支付方式：乙方應(yīng)在收到甲方差價(jià)通知后的[X]日內(nèi)，將差價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.如乙方選擇的還遷安置房屋建筑面積小于被征收房屋建筑面積，甲方應(yīng)按照市場評(píng)估價(jià)向乙方退還差價(jià)。退還差價(jià)的計(jì)算方式及支付方式與補(bǔ)繳差價(jià)相同。（三）其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理還遷安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的契稅、維修基金等費(fèi)用。2.小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在還遷安置房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的證明文件和資料，如房屋竣工驗(yàn)收備案表、購房發(fā)票、房屋測繪報(bào)告等，并協(xié)助乙方填寫產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表。（二）乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，如身份證、戶口本等，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)的各項(xiàng)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書后，及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付還遷安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的還遷安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付房價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被征收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照被征收房屋補(bǔ)償總價(jià)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照被征收房屋補(bǔ)償總價(jià)的[X]%支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付差價(jià)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并要求乙方支付違約金及補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用。3.如乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用或損壞小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2