2025年農村購房合同模板

2025年農村購房合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份碼：聯(lián)絡方式：聯(lián)系地址：省市縣鎮(zhèn)村組號乙方（買方）：姓名：性別：身份碼：聯(lián)絡方式：聯(lián)系地址：省市縣鎮(zhèn)村組號鑒于甲方合法擁有位于省市縣鎮(zhèn)村組的農村住宅（以下簡稱“房屋”）的產權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所擁有的房屋位于省市縣鎮(zhèn)村組，具體位置為，土地面積為平方米，房屋建筑面積為平方米。房屋的產權歸屬甲方，甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權和處分權，且該房屋不存在任何權屬爭議或抵押、質押等擔保物權。第二條房屋用途乙方購買該房屋用于（如：自住、投資等），甲方同意乙方按照上述用途使用該房屋。如因乙方改變房屋用途導致的相關責任和費用由乙方自行承擔。第三條價款及支付方式雙方一致同意，該房屋的總購房款為人民幣元（大寫：）。付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期購房款人民幣元（大寫：）至甲方指定賬戶；剩余購房款人民幣元（大寫：）應于（具體時間）支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：第四條交房時間甲方應于年月日前將房屋交付給乙方。交房時，甲方應向乙方提供以下文件：房屋所有權證書或相關權屬證明；房屋鑰匙；房屋內的現(xiàn)有設施清單（如有）。甲方保證在交房時，房屋內無任何未結清的費用（如水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等），如有未結清的費用，由甲方負責結清。第五條面積差異處理如實際測量的房屋面積與本合同約定的面積存在差異，雙方同意按以下方式處理：面積差異在%以內的，雙方互不追究，購房價格據(jù)實結算；面積差異超過%的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條房屋質量及保修甲方承諾所出售的房屋符合國家及地方的建筑標準，不存在重大質量問題。乙方在簽訂本合已對房屋進行實地考察，確認房屋狀況符合購買要求。房屋交付后，若因房屋質量存在問題，甲方應負責在合理期限內修復。修復費用由甲方承擔，修復期間，乙方有權暫停支付相應款項。第七條土地使用權該房屋占用的土地所有權屬于集體所有，乙方作為農村居民購買該房屋后，需嚴格遵守國家及地方關于農村土地管理的相關規(guī)定。乙方不得擅自改變土地用途，且需符合當?shù)卮迩f規(guī)劃及相關政策。第八條權屬轉移登記甲乙雙方應共同配合，于房屋交付后日內完成房屋權屬轉移登記手續(xù)，將房屋所有權過戶至乙方名下。因辦理權屬轉移登記產生的相關費用（如契稅、工本費等），由（甲方/乙方）承擔。若因甲方原因導致無法辦理權屬轉移登記，甲方應承擔相應的違約責任。第九條合同的變更與解除本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行，不得擅自變更或解除。如因不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。解除合同后，雙方應協(xié)商處理已支付的購房款及相關費用，不得損害對方合法權益。第十條違約責任甲方違約責任：若甲方未能按本合同約定履行義務（如未按期交房、未辦理權屬轉移登記等），每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣元；若因甲方原因導致合同無法履行的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方的直接損失。乙方違約責任：若乙方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付違約金人民幣元；若因乙方原因導致合同無法履行的，甲方有權沒收乙方已支付的定金或首付款，并要求乙方賠償相關損失。第十一條爭議解決因本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可通過簽訂補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字）：