街道交地協(xié)議書

街道交地協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：[街道名稱]法定代表人：[姓名]地址：[街道地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[受讓方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[受讓方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地塊位置]的土地（以下簡稱"該地塊"），乙方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，有意受讓該地塊的土地使用權(quán)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該地塊位于[詳細(xì)地理位置描述]，東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。地塊面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地現(xiàn)狀該地塊目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、農(nóng)用地、已建有部分建筑物等]，地上附著有[如有，詳細(xì)說明附著物情況，如建筑物、樹木等]。3.土地用途該地塊用途為[明確約定的土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。乙方應(yīng)按照該用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地及進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)保證對該地塊擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地交付及后續(xù)開發(fā)建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方交付該地塊。交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，但甲方應(yīng)確保交付時地塊上不存在未解決的權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及影響乙方正常開發(fā)建設(shè)的其他障礙。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理該地塊周邊的相鄰關(guān)系，確保乙方在開發(fā)建設(shè)過程中不受相鄰方的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付土地出讓費(fèi)用及履行相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該地塊并辦理相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對受讓的土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、使用和處分。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，對于甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)而給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓費(fèi)用。土地出讓費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付方式如下：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方交付土地且乙方取得土地相關(guān)手續(xù)證明文件后的[X]個工作日內(nèi)，支付土地出讓費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地出讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在乙方取得土地使用權(quán)證后的[X]個工作日內(nèi)支付完畢。按照本協(xié)議約定的土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，在取得土地使用權(quán)后的[X]年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并投入使用。項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等。自行承擔(dān)與土地受讓及開發(fā)建設(shè)相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、契稅、手續(xù)費(fèi)、建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)周邊環(huán)境，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或責(zé)任事故，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。在項(xiàng)目建設(shè)完成后，按照相關(guān)規(guī)定辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，并將驗(yàn)收結(jié)果告知甲方。三、土地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方交付該地塊。交付時，雙方應(yīng)共同對地塊現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括地塊的位置、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е录追綗o法按照本協(xié)議約定的時間交付土地，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)交付土地。交付時間的順延不應(yīng)視為甲方違約，但甲方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給乙方造成的合理損失。3.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)接收土地。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)接收土地，自交付通知送達(dá)之日起，視為該地塊已交付給乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)自交付通知送達(dá)之日起該地塊的相關(guān)風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于地塊上附著物的保管責(zé)任、土地閑置費(fèi)用等。四、土地過戶登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)辦理土地過戶登記手續(xù)。辦理土地過戶登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供辦理土地過戶登記所需的全部資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е峦恋剡^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在土地過戶登記手續(xù)辦理完成后，乙方即取得該地塊的土地使用權(quán)，成為該地塊的合法權(quán)利人。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該地塊，乙方已支付的土地出讓費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方為履行本協(xié)議而支出的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。