牛欄轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

牛欄轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處牛欄，現(xiàn)甲方有意將該牛欄轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就牛欄轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、牛欄的基本情況1.位置：該牛欄位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：牛欄占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.設施設備：牛欄內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括但不限于牛舍[X]間、飼料儲存庫[X]個、飲水設備[X]套、通風設備[X]套、照明設備[X]套等（詳細清單見附件一）。4.土地性質(zhì)：該牛欄所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設用地等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，牛欄的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含牛欄的土地使用權、地上建筑物、設施設備等所有權益，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔保，若乙方未按約定履行協(xié)議，無權要求返還定金；若甲方未按約定履行協(xié)議，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完牛欄的相關權屬變更手續(xù)（如有）且交付牛欄后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限]前支付完畢。三、權利與義務（一）甲方的權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務或其他義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定采取相應措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔違約責任等。2.義務：保證對擬轉(zhuǎn)讓的牛欄擁有合法的所有權或處分權，確保牛欄不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因?qū)е屡诖嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知牛欄的現(xiàn)狀，包括但不限于牛欄的使用情況、存在的質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理牛欄相關的權屬變更手續(xù)（如有），所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在辦理過程中，應提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。在本協(xié)議簽訂后至牛欄交付前，負責妥善保管牛欄及相關設施設備，不得擅自處置或損壞。如因甲方保管不善導致牛欄或設施設備損壞的，應負責修復或賠償。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付牛欄及相關設施設備，并確保交付時牛欄及設施設備的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。協(xié)助乙方辦理與牛欄經(jīng)營相關的證照手續(xù)（如有），所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。（二）乙方的權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付牛欄及相關設施設備。在甲方履行協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理牛欄相關的權屬變更手續(xù)（如有）。在牛欄交付后，有權自主經(jīng)營和使用牛欄。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受牛欄時，應按照本協(xié)議約定對牛欄及相關設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)牛欄及設施設備存在與協(xié)議約定不符的情況，應在驗收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應及時處理。在牛欄經(jīng)營過程中，應遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。承擔牛欄交付后的管理、維護、保養(yǎng)等費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、設施設備維修費用等。如需對牛欄進行改造、擴建等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造、擴建費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。四、牛欄的交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將牛欄及相關設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)交付。2.交付地點：牛欄所在地[具體地址]。3.交付內(nèi)容：牛欄及相關設施設備（按照附件一清單）。牛欄的相關權屬證明文件（如有）、圖紙、資料等。與牛欄經(jīng)營相關的其他物品或資料（如有）。4.交付驗收：乙方應在牛欄交付時進行驗收。驗收內(nèi)容包括牛欄的外觀、結構、設施設備的運行狀況等。如驗收合格，乙方應簽署驗收確認書；如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應在驗收記錄中注明，甲方應根據(jù)乙方提出的問題及時進行整改，直至驗收合格。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付牛欄及相關設施設備，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的牛欄及設施設備不符合本協(xié)議約定，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行修復或更換。如逾期未修復或更換，乙方有權自行修復或更換，費用由甲方承擔。甲方還應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如因牛欄及設施設備不符合約定給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已到期但未支付的款項及違約金。若乙方擅自改變牛欄的用途或損壞牛欄及相關設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行，甲方有權從乙方已支付的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.附件效力