種植果園協(xié)議書

種植果園協(xié)議書?甲方（果園轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（果園受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的一處果園，面積為[X]畝，園內(nèi)種植有[具體果樹品種及數(shù)量]等果樹，現(xiàn)甲方有意將該果園轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.果園位置及面積本協(xié)議所涉及的果園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，面積共計(jì)[X]畝。果園內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)（水源來自[具體水源地]，灌溉管道鋪設(shè)覆蓋面積為[X]畝）、電力設(shè)施（具備[X]千瓦用電容量，供電線路接入情況為[詳細(xì)描述]）、看護(hù)用房[X]間（面積共計(jì)[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]）、簡易倉庫[X]座（面積共計(jì)[X]平方米）等，乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)上述設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。2.果樹情況果園內(nèi)種植的果樹品種主要有[列舉主要果樹品種，如蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵、桃樹[X]棵等]，樹齡分布情況為[詳細(xì)說明不同樹齡果樹的數(shù)量及占比，如13年生果樹[X]棵，占比[X]%；46年生果樹[X]棵，占比[X]%等]。果樹目前的生長狀況良好，甲方已按照科學(xué)的種植管理方法進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括定期施肥（過去一年施肥種類及用量為[詳細(xì)列舉，如有機(jī)肥[X]噸，化肥[氮磷鉀具體含量及用量]等]）、修剪（上一次修剪時(shí)間為[具體日期]，修剪方式為[輕剪、重剪等具體方式]）、病蟲害防治（過去一年使用的農(nóng)藥種類及防治次數(shù)為[詳細(xì)列舉，如使用吡蟲啉防治蚜蟲[X]次，使用多菌靈防治病害[X]次等]）。3.土地性質(zhì)及使用期限該果園土地性質(zhì)為[農(nóng)用地、耕地、林地等具體性質(zhì)]，土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)確保在受讓果園后，按照土地性質(zhì)及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.果園服務(wù)內(nèi)容在果園經(jīng)營期間，甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于果樹種植技術(shù)、病蟲害防治技術(shù)、施肥管理技術(shù)等。技術(shù)指導(dǎo)方式為[現(xiàn)場指導(dǎo)、電話溝通、定期培訓(xùn)等具體方式]，指導(dǎo)頻率為[每周/每月等具體頻率]。甲方協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼申請(qǐng)、果園登記備案等，但辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取果園轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)保證對(duì)果園擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該果園，且轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的合法質(zhì)疑或阻礙。向乙方如實(shí)告知果園的真實(shí)情況，包括但不限于果園土地性質(zhì)、果樹生長狀況、配套設(shè)施情況、果園歷史經(jīng)營情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。若因甲方故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理果園交接手續(xù)，包括但不限于提供果園土地及果樹相關(guān)資料（如土地承包合同、果樹種植記錄等）、移交果園現(xiàn)有配套設(shè)施及工具等，并確保交接時(shí)果園處于正常可經(jīng)營狀態(tài)。在協(xié)議約定的技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的方式和頻率為乙方提供技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，確保乙方能夠順利開展果園經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在受讓果園后，有權(quán)自主決定果園的經(jīng)營管理方式，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付果園轉(zhuǎn)讓款。在受讓果園后，應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營果園，不得從事任何違法違規(guī)行為，如非法改變土地用途、使用禁用農(nóng)藥化肥等。負(fù)責(zé)果園受讓后的日常經(jīng)營管理，包括但不限于果樹的養(yǎng)護(hù)、灌溉、施肥、病蟲害防治、果實(shí)采摘及銷售等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。保護(hù)果園內(nèi)的現(xiàn)有配套設(shè)施及果樹，不得擅自拆除、損壞或改變其用途。如因乙方原因造成設(shè)施損壞或果樹死亡的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在協(xié)議履行期間，定期向甲方通報(bào)果園經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本果園的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場價(jià)格波動(dòng)、果樹生長變化、政策調(diào)整等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完果園交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知果園真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理果園交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反協(xié)議約定，未向乙方提供技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定要求，導(dǎo)致乙方果園經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反協(xié)議約定，擅自改變果園土地用途或從事其他違法違規(guī)經(jīng)營行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)果園原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定保護(hù)果園配套設(shè)施及果樹，導(dǎo)致設(shè)施損壞或果樹死亡的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用按照市場評(píng)估價(jià)格確定。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商