市場聯(lián)合經(jīng)營協(xié)議書

市場聯(lián)合經(jīng)營協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合經(jīng)營[市場名稱]，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方聯(lián)合經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)合經(jīng)營標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）市場基本情況1.市場名稱：[市場名稱]2.市場位置：位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.經(jīng)營范圍：涵蓋[具體經(jīng)營種類，如服裝、餐飲、家居用品等]的批發(fā)與零售，同時提供相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于倉儲、物流配送等。（二）市場設(shè)施與配套1.建筑設(shè)施：市場內(nèi)擁有現(xiàn)代化的建筑設(shè)施，包括但不限于多層商業(yè)樓、停車場、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、水電供應(yīng)系統(tǒng)等，確保市場的正常運(yùn)營和租戶的使用需求。2.攤位設(shè)置：市場內(nèi)規(guī)劃有各類攤位，攤位面積根據(jù)不同經(jīng)營品類分為[不同面積規(guī)格，如小型攤位面積為10平方米，中型攤位面積為20平方米等]，共計(jì)[X]個攤位，可滿足不同規(guī)模經(jīng)營者的入駐需求。3.配套服務(wù)設(shè)施：設(shè)有專門的倉儲區(qū)域，面積為[X]平方米，為租戶提供貨物存儲服務(wù)；配備專業(yè)的物流配送團(tuán)隊(duì)，可根據(jù)租戶需求提供貨物運(yùn)輸、配送服務(wù)，覆蓋[配送范圍，如周邊城市、特定區(qū)域等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)合經(jīng)營收益的[X]%。對市場的重大經(jīng)營決策事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與決策權(quán)，包括但不限于市場定位調(diào)整、租金價格調(diào)整、重大招商活動等。有權(quán)監(jiān)督乙方對市場的經(jīng)營管理活動，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供市場建設(shè)所需的土地及相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保市場建設(shè)符合法律法規(guī)要求，并在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)完成土地交付及相關(guān)手續(xù)的辦理工作。承擔(dān)市場建設(shè)資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進(jìn)度及時足額支付款項(xiàng)，確保市場建設(shè)順利進(jìn)行。在市場建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理市場的開業(yè)審批手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證等，確保市場合法合規(guī)開業(yè)運(yùn)營。協(xié)助乙方進(jìn)行市場的招商工作，利用自身資源和渠道為乙方提供潛在租戶信息，并配合乙方組織招商活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)合經(jīng)營收益的[X]%。負(fù)責(zé)市場的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于租戶的招租、租賃合同的簽訂與執(zhí)行、市場秩序維護(hù)、物業(yè)管理等，并享有自主經(jīng)營權(quán)，但必須遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)根據(jù)市場實(shí)際經(jīng)營情況，制定合理的市場運(yùn)營策略，如舉辦促銷活動、調(diào)整攤位布局等，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)承擔(dān)市場建設(shè)資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進(jìn)度及時足額支付款項(xiàng)，與甲方共同確保市場建設(shè)順利完成。在市場建設(shè)過程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度，確保市場建設(shè)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)市場開業(yè)后的日常運(yùn)營管理工作，制定完善的管理制度，保障市場的正常運(yùn)營秩序，提高市場的經(jīng)營效益。定期向甲方提供市場經(jīng)營情況報告，包括但不限于租戶入住率、租金收入、市場銷售額等，以便甲方了解市場運(yùn)營狀況。三、聯(lián)合經(jīng)營收益分配與支付方式（一）收益分配原則雙方按照本協(xié)議約定的比例分配聯(lián)合經(jīng)營市場的收益，收益計(jì)算以市場實(shí)際經(jīng)營收入扣除運(yùn)營成本（包括但不限于租金收入、物業(yè)管理費(fèi)收入、水電費(fèi)、人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等）后的凈利潤為基礎(chǔ)。（二）收益分配周期聯(lián)合經(jīng)營收益每[X]個月進(jìn)行一次結(jié)算，并按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。（三）支付方式乙方應(yīng)在每個收益分配周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付市場建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理市場開業(yè)審批手續(xù)，導(dǎo)致市場無法按時開業(yè)運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為籌備開業(yè)所投入的資金、預(yù)期收益損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付市場建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行市場日常經(jīng)營管理義務(wù)，導(dǎo)致市場經(jīng)營秩序混亂、租戶滿意度下降等情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方支付聯(lián)合經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的收益及違約金，同時承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商一致的，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；若雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，也可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方若需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方上述地址；若一方地址、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。通知自送達(dá)對方之日起生效。（四）協(xié)議生效與份數(shù)