工廠租賃合同協(xié)議書

工廠租賃合同協(xié)議書?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃工廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃工廠的具體位置及面積甲方將位于[工廠具體地址]，面積為[X]平方米的工廠（以下簡(jiǎn)稱"租賃工廠"）出租給乙方使用。該租賃工廠的具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并在本合同附件中附圖所示為準(zhǔn)。2.租賃用途乙方租賃該工廠僅用于[乙方具體經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃工廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，可根據(jù)市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)租賃工廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃工廠符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營資質(zhì)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃工廠，并確保租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃工廠的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃工廠相關(guān)的經(jīng)營證照審批手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回租賃工廠，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃工廠。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U工廠無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，或解除本合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行超負(fù)荷、破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得在租賃工廠內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，以及因乙方使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方在租賃期間如需對(duì)租賃工廠進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃工廠恢復(fù)原狀。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對(duì)于租賃工廠的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃工廠的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方未及時(shí)通知甲方或未及時(shí)進(jìn)行維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失的賠償責(zé)任。七、保險(xiǎn)1.乙方負(fù)責(zé)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買租賃工廠內(nèi)乙方所有的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。乙方應(yīng)將購買保險(xiǎn)的相關(guān)憑證復(fù)印件提交給甲方備案。2.甲方購買相關(guān)保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買租賃工廠的房屋建筑保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃工廠的重置價(jià)值。甲方應(yīng)將購買保險(xiǎn)的相關(guān)憑證復(fù)印件提交給乙方備案。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃工廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定合理使用租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞或造成安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃工廠，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金及押金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃工廠的，甲方應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，或承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回租賃工廠，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。九、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力解除因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.因一方違約解除如一方存在嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.解除合同的通知任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方。通知送達(dá)對(duì)方時(shí)，本合同解除。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各