小區(qū)改造合并協(xié)議書

小區(qū)改造合并協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方小區(qū)名稱]業(yè)主委員會統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方所在小區(qū)需要進(jìn)行整體改造，乙方具備相關(guān)的改造工程經(jīng)驗和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)改造合并事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）小區(qū)現(xiàn)狀甲方所在小區(qū)建于[小區(qū)建成年份]，總建筑面積為[X]平方米，共有[X]棟住宅樓，[X]戶居民。小區(qū)存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、配套設(shè)施不完善、環(huán)境衛(wèi)生較差等問題，嚴(yán)重影響了居民的生活質(zhì)量。（二）改造范圍及內(nèi)容1.基礎(chǔ)設(shè)施改造對小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、排水等管道進(jìn)行全面檢查和維修，更換老化、損壞的管道，確保管道運(yùn)行安全可靠。升級小區(qū)的道路系統(tǒng)，重新鋪設(shè)破損的路面，規(guī)劃合理的停車位，改善小區(qū)的交通狀況。對小區(qū)的路燈、監(jiān)控系統(tǒng)等進(jìn)行更新和完善，提高小區(qū)的安全性和照明效果。2.配套設(shè)施完善在小區(qū)內(nèi)增設(shè)休閑廣場、健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等公共活動空間，為居民提供更多的休閑娛樂場所。優(yōu)化小區(qū)的綠化景觀，增加綠化面積，種植花草樹木，改善小區(qū)的生態(tài)環(huán)境。建設(shè)垃圾分類處理設(shè)施，引導(dǎo)居民進(jìn)行垃圾分類，提高小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生水平。3.環(huán)境衛(wèi)生改善增加小區(qū)的保潔頻次，加強(qiáng)對公共區(qū)域的清掃和消毒，保持小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。整治小區(qū)內(nèi)的亂停亂放、亂堆雜物等現(xiàn)象，規(guī)范小區(qū)秩序。對小區(qū)的化糞池、污水井等進(jìn)行定期清理，防止污水外溢，影響小區(qū)環(huán)境。（三）改造目標(biāo)通過本次改造，使小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施得到更新完善，配套設(shè)施更加齊全，環(huán)境衛(wèi)生顯著改善，居民的生活質(zhì)量得到大幅提升，將小區(qū)打造成為環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全、安全舒適的宜居小區(qū)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解改造工程的進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況及資金使用情況。有權(quán)參與小區(qū)改造方案的制定和調(diào)整，提出合理的訴求。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理小區(qū)改造相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。組織小區(qū)居民配合乙方的改造工作，做好宣傳解釋工作，確保改造工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議的約定，及時支付改造費(fèi)用。對乙方在改造過程中造成的小區(qū)公共設(shè)施損壞或居民財產(chǎn)損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，收取改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)改造工程的實際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工方案。在改造過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致改造工程無法按時完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的小區(qū)改造方案，并報甲方審核同意后實施。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進(jìn)行改造施工，確保施工質(zhì)量和施工安全。定期向甲方匯報改造工程的進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況及資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收，確保改造工程符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。對改造工程的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，及時進(jìn)行維修處理。做好改造過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對居民生活的影響。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本次小區(qū)改造工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體費(fèi)用明細(xì)如下：1.基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用：[X]元2.配套設(shè)施完善費(fèi)用：[X]元3.環(huán)境衛(wèi)生改善費(fèi)用：[X]元4.其他費(fèi)用（如有）：[X]元（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工程竣工并通過驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本小區(qū)改造工程計劃于[預(yù)計開工日期]開工，具體開工時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本小區(qū)改造工程預(yù)計于[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）工期延誤1.因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理調(diào)整工期，并承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的合理損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。改造工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。（二）驗收程序1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。2.甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或組織居民配合改造工作，導(dǎo)致改造工程無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定保證改造工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定使用改造資金，擅自挪用或截留資金的，甲方有權(quán)要求乙方返還挪用或截留的資金，并按照挪用或截留金額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項下的改造工程全部完成并通過驗收，且雙方按照本協(xié)議的約定履行完各自的義務(wù)后，本協(xié)議終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）通知條款1.本協(xié)議雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[郵箱地址]通訊地址：[小區(qū)地址]乙方：聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[郵箱地址]通訊地址：[公司地址]2.一方如需向另一方發(fā)送通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方上述指定的聯(lián)系方式。通知自送達(dá)對方時生效。（五）其他事項1.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未