江門(mén)地皮協(xié)議書(shū)

江門(mén)地皮協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于江門(mén)市[具體地塊位置]的地皮（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該地塊"），乙方有意受讓該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該地塊的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該地塊位于江門(mén)市[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。2.地塊現(xiàn)狀：[描述地塊目前的狀況，如是否平整、有無(wú)地上附著物等]。3.該地塊已取得的相關(guān)手續(xù)及證件情況：[說(shuō)明土地的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的辦理情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該地塊擁有合法的處分權(quán)，保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該地塊權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與該地塊轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后，不得再將該地塊轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何影響乙方權(quán)益的權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該地塊的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。在支付全部地皮轉(zhuǎn)讓款并完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)取得該地塊的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理與該地塊轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)辦理與該地塊轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。在取得該地塊權(quán)益后，應(yīng)按照土地的規(guī)劃用途合理使用，不得擅自改變土地用途。三、地皮轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.地皮轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)且乙方取得新的土地產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余地皮轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該地塊權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付地皮轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________