農(nóng)村分房產(chǎn)權(quán)協(xié)議書_第1頁
農(nóng)村分房產(chǎn)權(quán)協(xié)議書_第2頁
農(nóng)村分房產(chǎn)權(quán)協(xié)議書_第3頁
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文檔簡介

農(nóng)村分房產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?甲方(分房人):姓名:__________身份證號(hào):__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________姓名:__________身份證號(hào):__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________(如有多位分房人,依次羅列)乙方(分房人):姓名:__________身份證號(hào):__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________姓名:__________身份證號(hào):__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________(如有多位分房人,依次羅列)鑒于甲乙雙方基于特定的家庭關(guān)系、農(nóng)村房屋分配政策或其他合法原因,就農(nóng)村房屋的分配及產(chǎn)權(quán)歸屬事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物描述1.房屋坐落:位于[具體農(nóng)村地址]的房屋,該房屋土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明,如宅基地等],房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等],建筑面積為[X]平方米,包含[具體房間數(shù)量及布局,如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。2.附屬設(shè)施:房屋附屬有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施,如院子、倉庫、沼氣池等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有分配房屋的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù),配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于房屋及分配的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記等手續(xù),提供必要的證明文件和協(xié)助工作,如簽署相關(guān)文件、配合現(xiàn)場勘查等。在房屋交付及使用過程中,不得故意干擾乙方對(duì)房屋的正常使用,尊重乙方對(duì)房屋的占有、使用和處分權(quán)利。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有分配房屋的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額。有權(quán)對(duì)分配所得房屋進(jìn)行合理使用、裝修、改造(在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定和農(nóng)村相關(guān)規(guī)定的前提下),并享有因房屋增值等帶來的利益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù),協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向甲方支付可能涉及的相關(guān)費(fèi)用(如有),如因辦理產(chǎn)權(quán)登記等產(chǎn)生的稅費(fèi)分擔(dān)部分等。不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和整體布局,如需進(jìn)行局部改造或裝修,應(yīng)提前告知甲方,并確保改造行為符合農(nóng)村建房相關(guān)規(guī)定及安全標(biāo)準(zhǔn)。在房屋使用過程中,合理使用房屋及附屬設(shè)施,承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任,不得因使用不當(dāng)給房屋及附屬設(shè)施造成損壞。按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù),提供必要的證明文件和配合工作。三、產(chǎn)權(quán)份額劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致,確定甲方在該農(nóng)村房屋中所占產(chǎn)權(quán)份額為[X]%,乙方在該農(nóng)村房屋中所占產(chǎn)權(quán)份額為[X]%。雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài),如有質(zhì)量問題應(yīng)提前告知乙方并負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.交付方式為現(xiàn)場交接,雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn),填寫房屋交付清單,清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息,雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)積極配合,在符合農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記條件及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下,共同向[房屋產(chǎn)權(quán)登記部門名稱]申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用,按照雙方各自產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。2.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理的,該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失,包括但不限于因房屋無法及時(shí)取得產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損、潛在的交易受限損失等。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中,如遇政策調(diào)整、登記部門要求補(bǔ)充材料等情況,雙方應(yīng)相互配合,及時(shí)提供所需材料,確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利完成。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件,每逾期一日,應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)(如有),同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等,每逾期一日,應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X‰]向甲方支付違約金;給房屋及附屬設(shè)施造成損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.若一方違反本協(xié)議約定,不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對(duì)方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用(如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元;如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案[X]份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充,并以書面形式作為本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字或蓋章):__________簽訂日期:______年____月____日乙方(簽字或蓋章):

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