2025商業(yè)租賃合同模板

2025商業(yè)租賃合同模板商業(yè)租賃合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將自有商業(yè)用房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，乙方同意承租該商業(yè)用房，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），具體位置為，面積為平方米。租賃物的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證其出租行為合法有效。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：。3.3延期支付：如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1押金：乙方需于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。4.2押金用途：押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、遵守租賃物的使用規(guī)定等。4.3押金退還：租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為且租賃物無(wú)損壞的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方保證租賃物的合法性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利糾紛等。5.1.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將租賃物交付乙方使用。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用租賃物。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。5.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃物的管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等均由乙方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由乙方直接向相關(guān)部門(mén)繳納。6.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)范圍包括租賃物的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，具體保險(xiǎn)方案由甲方自行確定。第七條租賃物的使用與維護(hù)7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。如需改變，應(yīng)提前日以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。7.3甲方應(yīng)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全性。如租賃物存在安全隱患，甲方應(yīng)于日內(nèi)進(jìn)行維修或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。第八條合同的續(xù)租與解除8.1續(xù)租：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿前日以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2解除：8.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.2.2如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的義務(wù)，且在甲方書(shū)面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2.3如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除本合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：