公寓抵押貸款合同

公寓抵押貸款合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：_______

地址：_______

乙方（貸款人）：_______

地址：_______

鑒于甲方因購(gòu)買位于_______的公寓，需要資金支持，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就公寓抵押貸款事宜的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的合法、合規(guī)及安全。

二、合同背景：甲方因購(gòu)買位于_______的公寓，需向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)______元整，乙方同意在符合國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定的條件下，向甲方提供貸款。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部?jī)斶€貸款本息之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方（借款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息，包括本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將抵押的公寓辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方保管。

4.甲方在貸款期間，不得擅自改變抵押物的用途或處分抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得設(shè)定其他擔(dān)?；蜣D(zhuǎn)讓抵押權(quán)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保貸款用途合法、合規(guī)。

6.甲方在貸款期間，如因自身原因?qū)е沦J款逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期利息及違約金。

二、乙方（貸款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款，并按時(shí)足額發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)確保貸款資金的合法來(lái)源，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。

3.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行查封、扣押、處置，以確保貸款安全。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方。

5.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息。

6.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，對(duì)貸款利率、期限等進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知甲方。

7.乙方在甲方逾期還款的情況下，有權(quán)采取合法措施追償貸款。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行查封、扣押、處置。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下貸款總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），該金額為本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方提供的全部貸款本金。

二、貸款發(fā)放：

1.貸款發(fā)放方式：乙方應(yīng)按照合同約定的貸款金額，分批向甲方發(fā)放貸款。具體發(fā)放時(shí)間及金額如下：

-第一次發(fā)放：人民幣_(tái)______元整，于合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放；

-第二次發(fā)放：人民幣_(tái)______元整，于第一次發(fā)放后的_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放；

-以此類推，直至全部貸款發(fā)放完畢。

2.貸款發(fā)放條件：乙方在發(fā)放貸款前，應(yīng)確保甲方已按照合同約定履行了相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、完成抵押登記等。

三、還款方式：

1.還款期限：甲方應(yīng)按照合同約定的還款期限，分批償還貸款本息。具體還款計(jì)劃如下：

-還款方式：等額本息還款法；

-還款期限：貸款期限為_______年，分_______期償還；

-每期還款日：每月_______日。

2.還款金額：每期還款金額包括本金和利息，具體計(jì)算方式按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，并按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息。

四、額外費(fèi)用：

1.甲方在貸款期間如發(fā)生逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之_______計(jì)收。

2.甲方如提前還款，應(yīng)按照合同約定的提前還款規(guī)則進(jìn)行，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。

五、支付方式：

1.甲方應(yīng)將還款款項(xiàng)直接匯入乙方指定的還款賬戶。

2.甲方在支付貸款本金及利息時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的付款通知單上的信息進(jìn)行操作。

六、財(cái)務(wù)記錄與報(bào)告：

1.甲方應(yīng)妥善保管所有與貸款相關(guān)的財(cái)務(wù)記錄，包括但不限于銀行對(duì)賬單、還款憑證等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用情況的說(shuō)明及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未能按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，構(gòu)成違約。

b.甲方應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之_______計(jì)收。

c.如甲方連續(xù)兩次逾期還款，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付提前還款違約金，違約金為剩余貸款本金的一定比例。

d.甲方如未按合同約定辦理抵押登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.如乙方未能按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。

b.乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)發(fā)放貸款金額的一定比例。

c.如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下任一方式解決爭(zhēng)議：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地的人民法院為爭(zhēng)議管轄法院。

三、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

四、合同變更與解除

1.本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、合同附件

本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同等，與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿足：

a.甲方已按照合同約定向乙方提供所有必要的文件和資料；

b.乙方已按照合同約定完成貸款發(fā)放；

c.抵押登記手續(xù)已辦理完畢。

2.若任何一方未履行上述生效條件，本合同自生效條件滿足之日起生效。

二、有效期

1.本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.在合同有效期內(nèi)，除非因法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致而終止，否則本合同持續(xù)有效。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同可因以下原因終止：

a.甲方按照合同約定全部?jī)斶€貸款本息；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.任何一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、貸款余額的清償?shù)取?/p>

五、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方的地址。

2.如一方地址變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，否則因地址錯(cuò)誤導(dǎo)致的通知無(wú)效。

六、不可分割性

本合同各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何部分不得單獨(dú)執(zhí)行，且各部分效力相同。

七、適用法律和管轄

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同份數(shù)

本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

九、其他

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、借款人相關(guān)材料

1.甲方身份證明復(fù)印件；

2.甲方收入證明復(fù)印件；

3.甲方工作證明復(fù)印件；

4.甲方房產(chǎn)證明復(fù)印件（如有）；

5.甲方信用報(bào)告復(fù)印件。

二、貸款申請(qǐng)材料

1.貸款申請(qǐng)表；

2.貸款用途說(shuō)明；

3.貸款合同；

4.抵押合同；

5.抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。

三、貸款發(fā)放材料

1.貸款發(fā)放憑證；

2.貸款賬戶信息；

3.貸款合同復(fù)印件。

四、還款計(jì)劃及憑證

1.還款計(jì)劃表；

2.每期還款憑證復(fù)印件。

五、抵押物相關(guān)材料

1.抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件；

2.抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；

3.抵押物他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）。

六、合同履行過(guò)程中的其他材料

1.雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議；

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