中國-寧波北侖銀泰城招商

中國·寧波北侖銀泰城PARADISEWALKSHOPPINGMALL時尚銀泰城炫動新生活這里是北侖的巴黎，這里是北侖的倫敦，這里是北侖的紐約；這里是北侖的香港，這里是北侖的上海，這里是北侖的深圳。。。。。。這不是夢，這是即將到來的——夢想成真！北侖銀泰城工程解讀北聯(lián)南統(tǒng)籌東擴東擴中提升寧波杭州上海蘇州南京北侖地理位置及主城架構(gòu)對比分析圖片來源：北侖政府北侖區(qū)現(xiàn)有常住人口78萬，其中戶籍人口36萬。全區(qū)常住人口中區(qū)外流入人口為32萬人，占全部常住人口的41%。隨著北侖外來人口的增多，北侖人口比例也在隨之發(fā)生變化，在北侖定居的新北侖人口正在增多，不少外來人口遷入了戶口成了本地人，區(qū)外流入人口上升占全部常住人口的46.21%。全區(qū)常住人口中，0-14歲的人口為占10.61%；15-64歲的人口占82.26%；65歲及以上的人口占7.13%。從人口結(jié)構(gòu)分析，北侖有消費能力的人口數(shù)量占據(jù)大頭，寧波人均GDP2021年為8000美元，北侖整體消費水準(zhǔn)在寧波市，乃至全國都處于較高水準(zhǔn)，這樣的消費水準(zhǔn)對零售業(yè)開展?jié)摿薮蟆１眮鰠^(qū)常住人口總數(shù)：612267人，其中新碶：150729人、小港：94080人、大碶：133564人、霞浦：45194人、柴橋：45883人、戚家山：25187人、白峰：36651人、春曉：17912人、梅山：10669人、大榭：39164人、保稅區(qū)：13234人。萬達(dá)廣場新三江口核心區(qū)——江北CBD輻射寧波北部、中部老三江口核心區(qū)——海曙CBD輻射寧波中部、東部寧波南核心區(qū)——鄞州CBD輻射寧波南部、西部天一廣場萬達(dá)廣場

大寧波國際化城市核心商業(yè)圈布局、關(guān)系對比示意我們的觀點：北侖，寧波國際化進(jìn)程的下一站！北侖CBD，激活北侖新城心無限價值！北侖銀泰城，啟幕寧波國際化中央商圈第一核！2021年北侖區(qū)全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值548億元，增長14.5%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)村居民人均純收入分別增長10.2%和16%；城鄉(xiāng)居民收入分別到達(dá)48600元和26300元；實現(xiàn)社會消費品零售總額558488萬元，同比提升了18.4%，人民生活品質(zhì)全面提升。北侖經(jīng)濟(jì)重點開展產(chǎn)業(yè)：港口產(chǎn)業(yè)。北侖港被譽為中國港口“皇冠之冕〞，居大陸港口第2位，有望躋身世界前6強。北侖工業(yè)興旺，世界500強企業(yè)都先后落戶寧波開發(fā)區(qū)，如馬士基列、?？松梨?、三星、杜邦、陶氏化學(xué)等共20多家。1號輕軌的建設(shè)，必將加快北侖經(jīng)濟(jì)開展和融入主城的步伐。北侖周邊區(qū)域快速開展，如舟山群島的開發(fā)及象山跨海大橋的開通，必將給北侖經(jīng)濟(jì)和開展帶來深遠(yuǎn)影響。按戶籍人口計算，2021年人均地區(qū)生產(chǎn)總值到達(dá)183035元〔按年平均匯率折算為28339美元〕。隨著北侖經(jīng)濟(jì)的開展，北侖的人口結(jié)構(gòu)也隨之發(fā)生變化，一群有著中高收入、有消費能力群體如海關(guān)官員、港務(wù)局員工、五百強企業(yè)員工…正聚集北侖,對北侖消費市場的需求將帶來新的高層次消費要求，并影響和改變著北侖人新的生活態(tài)度和生動方式！中國·寧波北侖銀泰城概況中國·寧波·北侖CBD核心商圈PART

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重慶概況北侖銀泰城曼哈頓廣場〔大潤發(fā)超市〕陽光百貨金匯百貨富邦世紀(jì)廣場〔家樂福、新世界百貨〕3km2km5km3km北侖銀泰城位于北侖核心地段，東至太河路，西至中河路，南至泰山路，北至岷山路，北邊為規(guī)劃中的輕軌一號線，開通后北侖與寧波市中心之間交通將會非常便利。寧波北侖銀泰城是北侖區(qū)政府重點商業(yè)地產(chǎn)工程，標(biāo)志性工程。北侖銀泰城把守北侖CBD，總建筑面積33.5萬平方米，商業(yè)綜合體建筑面積19.5萬㎡，商業(yè)、居住、娛樂休閑、交通在此會聚，構(gòu)筑一站式時尚生活中心！緊鄰輕軌一號線站點，緊臨北侖區(qū)政府及國家女排訓(xùn)練基地，工程周邊聚集大量中高端住宅及消費群體，建成后將帶動北侖整體商業(yè)布局出現(xiàn)重大變革，形成以北侖銀泰城為核心的新興商圈。北侖銀泰城地處交通要道，是“南連北接〞的交通樞紐。工程所在公交站點擁有788、782、789等6條線路；在寧波市的交通規(guī)劃中，將有1條輕軌地鐵線路(1號線在建)經(jīng)過工程區(qū)域，為工程營造了良好的交通環(huán)境。工程3公里范圍內(nèi)主覆蓋迎春、學(xué)苑、鳳凰、玉蘭、海棠、杜鵑六個街道大局部區(qū)域，共有10個社區(qū)，30個行政村，常住人口約23萬人。工程所處的岷山路、中河路、泰山路分別為40米、50米、60米寬的雙向二車道、四車道、六車道。其中泰山路為60米雙向六車的城市主干道。寧波保稅區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)出口加工區(qū)春曉白峰18km40km5km20km8km北侖銀泰城將輻射超過100萬高素質(zhì)、高收入消費人群新碶街道距離北侖銀泰城：2.6km、小港街道距離北侖銀泰城：10km、大碶街道距離北侖銀泰城：5km、霞浦街道距離北侖銀泰城：7km、柴橋街道距離北侖銀泰城：11km、戚家山街道距離北侖銀泰城：12km、白峰鎮(zhèn)距離北侖銀泰城：20km、春曉鎮(zhèn)距離北侖銀泰城：18km、梅山鄉(xiāng)距離北侖銀泰城：40km、大榭街道距離北侖銀泰城：18km。銀泰城商圈規(guī)劃為高檔商住區(qū),將新增約30萬高消費人群。主力消費人群。銀泰城周邊高檔住宅小區(qū)及工程周邊商務(wù)白領(lǐng)約20萬。次級消費人群。工程周邊輻射區(qū)域及各專業(yè)市場約40萬。其他。政府機關(guān)、企事業(yè)單位約20萬。大榭開發(fā)區(qū)大矸柴橋梅山保稅港春曉23km區(qū)域特點家庭新生活時尚新消費中國·寧波北侖銀泰城概況PART

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工程總體效果圖◎52,000㎡

西街星座◎30,000㎡

西城國際輕軌1號線輕軌2號線本案曼哈頓廣場本案工程平面圖工程概況——主要規(guī)劃購物廣場1F入口〔之二〕效果圖工程周邊情況購物廣場1F商業(yè)步行內(nèi)街效果圖工程周邊商圈介紹北侖傳統(tǒng)商圈北侖商業(yè)主要集中在新大路上，有一傳統(tǒng)商場——陽光百貨，面積約為5000平方米，其它均為臨街店鋪,品牌主要有屈臣氏、必勝客、KFC、雅瑩、哥弟等。商業(yè)較為繁華，但設(shè)施沉舊、交通擁擠，未來開展會受限。北侖新興商圈金匯商圈、曼哈頓商圈、富邦商圈其中金匯商圈主要以金匯百貨為主，品牌主要有綾致集團(tuán)旗下品牌、KFC等，因緊臨明州路，地段較好，所以銷售良好；曼哈頓商圈主要以曼哈頓商業(yè)廣場為主，品牌主要有大潤發(fā)超市、國貿(mào)家電、上島咖啡、KFC等，因周邊社區(qū)成熟、人口較多，所以開展良好；富邦商圈主要以富邦商業(yè)廣場為主，品牌主要有家樂福、蘇寧電器、KFC等，因剛開業(yè)不久，受周邊社區(qū)不成熟、入住率低且建筑結(jié)構(gòu)的限制，銷售較差。室內(nèi)廣場仰視效果圖北侖銀泰城經(jīng)營優(yōu)勢解讀1、實行訂單地產(chǎn)，引領(lǐng)商業(yè)開展趨勢

銀泰城在規(guī)劃設(shè)計和開發(fā)建設(shè)之前，就已經(jīng)根本完成各種主力業(yè)態(tài)的招商，按照不同業(yè)態(tài)的要求進(jìn)行設(shè)計和構(gòu)造，既滿足了商家對物業(yè)條件要求，又為步行街商家提供了強大的人氣支持。2、科學(xué)業(yè)態(tài)配比，表達(dá)高端娛樂生活消費銀泰城科學(xué)合組配比業(yè)態(tài)以百貨、超市為主線；以影院、KTV、電玩的文化娛樂為側(cè)翼；以中、高端時尚主題餐飲為紐帶。滿足消費者個性化的消費需求。所引進(jìn)的各業(yè)態(tài)主力店均在本行業(yè)都居于領(lǐng)先地位，具有強勢的品牌號召力。同時根據(jù)不同行業(yè)的經(jīng)營和收益特點，合理進(jìn)行布局和組合，使不同的消費群體，有機結(jié)合到一起，實現(xiàn)了消費客群的最大化。購物廣場5F公共區(qū)域裝飾效果圖3、強大的招商優(yōu)勢，迅速形成商圈效應(yīng)中國銀泰有著多年零售行業(yè)的豐富經(jīng)驗，累積了眾多優(yōu)質(zhì)商家資源。銀泰城在開展中不斷積累客戶資源，吸引商業(yè)伙伴形成戰(zhàn)略品牌庫，招商在規(guī)劃階段便已展開工作，依靠強大的招商能力確保工程建成之日，根本上滿鋪開業(yè)。4、強大的營銷宣傳，展現(xiàn)工程優(yōu)勢

中國銀泰憑借多年的商業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗，已和當(dāng)?shù)卣?、媒體建立了良好的關(guān)系。銀泰城將充分利用電視、電臺、報紙、網(wǎng)絡(luò)、戶外、平面等媒介，聯(lián)合商家強勢宣傳銀泰城及各商家品牌。購物廣場工程進(jìn)度2021年4月開工興建2021年11月交付使用2021年5月開業(yè)運營April2021startNovember2021deliveryBusinessopeninginMay2021工程定位：成為北侖區(qū)商業(yè)核心，集購物、餐飲、娛樂、休閑為一體的中高端時尚生活體驗中心.客群定位：主客群：年齡在18-40歲的、收入在2500-10000元/月的、具有較高文化素養(yǎng)的、追求時尚、潮流、品質(zhì)生活的消費者。次客群：年齡在3-17歲的、家庭收入、教育水平中高的青少年兒童。家庭客群：父母年齡在30-50歲、子女年齡在5-25歲中高收入、追求高品質(zhì)生活的小康家庭。北侖銀泰城定位規(guī)劃中國·寧波北侖銀泰城業(yè)態(tài)規(guī)劃布局PART

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工程定位家庭新生活時尚新消費鎖定有消費實力的中青年及家庭消費人群，打造一個集購物、休閑、娛樂、餐飲為一體的國際化購物廣場，并將成為國際時尚生活地標(biāo)。Lockedonthestrengthofconsumptionandhouseholdconsumptionyoungcrowd,tocreateacentralizedshopping,leisure,entertainment,cateringfortheinternationalintegrationofashoppingplazawillbecomepopularlifestylelandmark.FamilyLifeFashionConsumption

北侖銀泰城業(yè)態(tài)配比規(guī)劃主力店簽約品牌北侖銀泰城業(yè)態(tài)數(shù)據(jù)多元互補的業(yè)態(tài)規(guī)劃北侖銀泰城通過多種業(yè)態(tài)規(guī)劃，嚴(yán)格區(qū)別于傳統(tǒng)百貨，突出中高檔精品特色，采用主力銀泰百貨、永輝超市、綾致服飾等精品零售、哈根達(dá)斯、星巴克等高檔餐飲、大玩家、博納星光影院、普樂迪KTV娛樂等業(yè)態(tài)的組合和選擇，合理搭配，形成“同業(yè)差異，異業(yè)互補〞的空間布局。業(yè)態(tài)規(guī)劃工程平面圖目標(biāo)品牌服裝：LACOSTE、MOTIVI、ESPRIT、LEE、LEVI′S、哥弟、阿瑪施、納帕佳、衣戀、綾致、歐時力……配套精品：SWATCH、絲芙蘭、屈臣氏、雅天妮、蘋果、亮視點、海盜船、CASIO、佰草集……餐飲：必勝客、星巴克、滿記甜品、KFC、麥當(dāng)勞、味千、棒約翰、DQ、面包新語……1F銀泰百貨B1規(guī)劃2F服裝：衣戀、綾致、GXG、太平鳥集團(tuán)旗下品牌、拉夏貝爾、百家好、JNBY、紅袖、勁霸、七匹狼……配套精品：酷動數(shù)碼、美承數(shù)碼、快樂檸檬、千色、熱風(fēng)、迪士尼生活館、光合作用、愛樂游、巴黎三城、苑苑美發(fā)……餐飲：必勝客、KFC……目標(biāo)品牌銀泰百貨1層規(guī)劃3F配套精品：餅屋、優(yōu)質(zhì)良品、巧克力……餐飲：外婆家、豪食匯、漢拿時尚餐廳、巴貝拉、麻辣盛宴、漢拿山、大豐收漁莊目標(biāo)品牌銀泰百貨大玩家電玩2層規(guī)劃銀泰百貨4F普樂迪KTV3層規(guī)劃5F銀泰百貨餐飲世紀(jì)星真冰場4層規(guī)劃6F5層規(guī)劃7F博納星光影院B1永輝超市中國·寧波北侖銀泰城經(jīng)營管理PART

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北侖銀泰城經(jīng)營模式經(jīng)營管理模式統(tǒng)一形象籌劃統(tǒng)一宣傳推廣統(tǒng)一招商營運統(tǒng)一物業(yè)管理

中國銀泰憑借多年的商業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗，已和當(dāng)?shù)卣⒚襟w建立了良好的關(guān)系。銀泰城將充分利用電視、電臺、報紙、網(wǎng)絡(luò)、戶外、平面等媒介，聯(lián)合商家強勢宣傳銀泰城及各商家品牌。統(tǒng)一客戶效勞1500㎡室外活動廣場——開展商業(yè)活動的理想場所1200㎡的步行商業(yè)內(nèi)街——品牌互動空間室內(nèi)外活動廣場、步行商業(yè)內(nèi)街，適合促銷活動、品牌展示、新品發(fā)布和其它公關(guān)活動，可深化品牌形象。經(jīng)營活動空間統(tǒng)一宣傳推廣——構(gòu)筑強大的推廣動力不定期舉行主題活動，并在節(jié)假日進(jìn)行精致的商業(yè)環(huán)境設(shè)計布置，吸引消費者，邀請商家參與，給北侖銀泰城營造一個共贏的平臺。利用媒體的優(yōu)勢，在各大報媒、網(wǎng)站等媒體上對商家進(jìn)行強力推廣宣傳。宣傳推廣強大的合作團(tuán)隊改善公共關(guān)系、營造良好經(jīng)營環(huán)境龍湖地產(chǎn)公司簡介銀泰集團(tuán)擁有一支優(yōu)秀的商業(yè)人才團(tuán)隊，從拓展獲得工程—建筑規(guī)劃設(shè)計--開發(fā)建設(shè)管理—后期招商營運，全部由自有團(tuán)隊完成，擁有商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的完整產(chǎn)業(yè)鏈。專業(yè)化團(tuán)隊，提供專業(yè)化管理和支持龍湖商業(yè)經(jīng)營管理公司簡介

中國銀泰目前在全國已建、在建工程已達(dá)15個，在未來5-10年將實現(xiàn)100個城市綜合體宏偉目標(biāo)，銀泰集團(tuán)的快速開展，不僅為國內(nèi)外連鎖品牌商家的開展提供了更多的選擇，更為一些地方性知名品牌走向全國提供了跨區(qū)域開展的良好平臺。

選擇銀泰品牌，共同促進(jìn)未來開展龍湖商業(yè)工程圖片衛(wèi)生許可申請表房屋租憑合同或房產(chǎn)證、經(jīng)營協(xié)議、新、改、擴建單位預(yù)防衛(wèi)生意見書和竣工驗收意見書。場所平面布局圖。衛(wèi)生管理制度。工商需核名的企業(yè)核名通知書復(fù)印件〔非除外〕；法定代表人身份證復(fù)印件。法律、法規(guī)要求的其它資料。餐飲業(yè)衛(wèi)生許可證申請材料新龍湖物業(yè)管理公司簡介公司法定代表人或委托人填寫?企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書?，審核后獲得?企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書?；公司法定代表人簽署的?公司設(shè)立登記申請書?；全體股東簽署的?指定代表或者共同委托代理人的證明?及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件〔本人簽字〕；應(yīng)說明具體委托事項、被委托人的權(quán)限、委托期限。全體股東簽署的公司章程〔股東為自然人的由本人簽字；自然人以外股東加蓋公章〕；股東的主體資格證明或自然人身份證明復(fù)印件〔注：此復(fù)印件與原件一致〕；依法設(shè)立的驗資機構(gòu)出具的驗資證明；股東首次出資是非貨幣財產(chǎn)的，提交以辦理財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件；董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證復(fù)印件；法人代表人任職文件及身份證復(fù)印件〔會議紀(jì)要〕；住