出租代理委托協(xié)議書

出租代理委托協(xié)議書?委托人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受托人（乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）的出租權(quán)益，愿意委托乙方作為其代理人進(jìn)行房屋出租事宜；乙方具備專業(yè)的房屋出租代理服務(wù)能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理出租該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修情況為[具體裝修描述，如精裝修、簡裝修等]，配備有[列舉主要家電家具，如空調(diào)、冰箱、電視等]。2.委托代理事項(xiàng)乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，與承租人洽談、協(xié)商并簽訂房屋租賃合同。乙方負(fù)責(zé)代收租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定及時支付給甲方。乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)等，確保房屋處于安全、適租狀態(tài)。乙方協(xié)助甲方處理房屋租賃過程中的相關(guān)事宜，如解決租賃糾紛等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)。有權(quán)了解房屋出租情況及租金收取情況。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。確保該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。配合乙方辦理房屋出租相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助看房等。按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或收取其他不合理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)以自己的名義與承租人簽訂房屋租賃合同。有權(quán)對房屋出租事宜進(jìn)行必要的宣傳、推廣等活動。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的代理事項(xiàng)和權(quán)限履行職責(zé)，勤勉、盡責(zé)地為甲方提供服務(wù)。以合理的注意義務(wù)尋找合適的承租人，確保承租人的身份及信用狀況真實(shí)可靠。與承租人簽訂的房屋租賃合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，保障甲方的合法權(quán)益。及時向甲方報告房屋出租情況及租金收取情況，定期提供書面報告。妥善保管與房屋出租相關(guān)的文件、資料等，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方過錯導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為每月租金的[X]%。代理費(fèi)用計算基數(shù)以實(shí)際出租月租金為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費(fèi)用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。五、租金及相關(guān)費(fèi)用的收取與支付1.租金收取乙方應(yīng)按照房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，及時向承租人收取租金。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，租金支付周期為[具體支付周期，如每月支付、每季度支付等]。2.相關(guān)費(fèi)用代收乙方有權(quán)代收承租人應(yīng)支付的與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方應(yīng)在代收相關(guān)費(fèi)用后，按照實(shí)際發(fā)生金額及時支付給甲方或相關(guān)收費(fèi)單位，并向甲方提供費(fèi)用明細(xì)清單。3.租金及相關(guān)費(fèi)用支付乙方應(yīng)在收到租金及相關(guān)費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)，將扣除代理費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。六、房屋交付與收回1.房屋交付在簽訂房屋租賃合同前，甲方應(yīng)將房屋按照現(xiàn)狀交付給乙方或承租人。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、清點(diǎn)，并制作書面交接清單。2.房屋收回房屋租賃合同期滿或提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及房屋租賃合同約定，將房屋及設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方。收回房屋時，雙方應(yīng)對房屋及設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行檢查，如存在損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息或確保房屋符合出租條件，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或收取其他不合理費(fèi)用，導(dǎo)致承租人產(chǎn)生糾紛或損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未按時收取或支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，如未及時尋找承租人、未妥善保管房屋相關(guān)文件資料等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方與承租人簽訂的房屋租賃合同條款不符合法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生糾紛或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時支付租金及相關(guān)費(fèi)用給甲方，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同