關(guān)于場(chǎng)地移交協(xié)議書

關(guān)于場(chǎng)地移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（接收方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有特定場(chǎng)地，愿意將該場(chǎng)地移交給乙方使用，乙方有意接收該場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地具體描述（一）場(chǎng)地位置該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，具體地理位置坐標(biāo)為[X經(jīng)度，Y緯度]。（二）場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為[X]平方米，其中包括建筑物占地面積[X]平方米，場(chǎng)地內(nèi)空地面積[X]平方米。（三）場(chǎng)地用途該場(chǎng)地規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等]。（四）場(chǎng)地現(xiàn)狀1.建筑物狀況場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有建筑物共計(jì)[X]棟，總建筑面積為[X]平方米。建筑物結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]，目前整體狀況良好，部分區(qū)域可能存在一定程度的自然損耗，但不影響正常使用功能。建筑物內(nèi)部包括[列舉主要功能區(qū)域，如辦公室、生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)等]，各功能區(qū)域的裝修情況如下：辦公室區(qū)域：地面鋪設(shè)[具體地板材料，如瓷磚、木地板等]，墻面為[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]，天花板安裝有[具體照明設(shè)施，如吊燈、吸頂燈等]，并配備有[辦公家具及設(shè)備，如辦公桌、辦公椅、電腦等]。生產(chǎn)車間區(qū)域：地面經(jīng)過[具體處理方式，如硬化、環(huán)氧地坪等]，墻面安裝有[防護(hù)設(shè)施，如彩鋼板、防火板等]，天花板設(shè)置有[通風(fēng)、照明設(shè)施，如通風(fēng)管道、工業(yè)燈具等]，并配備有[生產(chǎn)設(shè)備，如機(jī)床、生產(chǎn)線等]。倉(cāng)庫(kù)區(qū)域：地面采用[適合倉(cāng)庫(kù)的地面材料，如耐磨地坪等]，墻面安裝有[貨架及貨物存儲(chǔ)設(shè)施，如貨架、貨柜等]，天花板安裝有[照明設(shè)施，如倉(cāng)庫(kù)專用燈具等]。2.場(chǎng)地配套設(shè)施供電設(shè)施：場(chǎng)地配備有獨(dú)立的供電系統(tǒng)，總供電容量為[X]千伏安，由[供電單位名稱]提供電力供應(yīng)，供電線路采用[具體線路鋪設(shè)方式，如地埋電纜、架空線路等]，并配備有[配電箱、電表等設(shè)備]。供水設(shè)施：場(chǎng)地內(nèi)有獨(dú)立的供水管道與市政供水網(wǎng)絡(luò)連接，日供水能力為[X]立方米，水壓穩(wěn)定，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。供水設(shè)施包括[水表、閥門、水龍頭等設(shè)備]。排水設(shè)施：場(chǎng)地內(nèi)排水系統(tǒng)完善，采用[排水方式，如雨水、污水分流制等]，排水管道管徑為[具體管徑尺寸]，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，能夠確保場(chǎng)地內(nèi)雨水和污水及時(shí)排出。消防設(shè)施：場(chǎng)地按照國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)配備了完善的消防設(shè)施，包括[列舉消防設(shè)施，如消火栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等]，消防設(shè)施均經(jīng)過定期檢查和維護(hù)，處于正常運(yùn)行狀態(tài)。通訊設(shè)施：場(chǎng)地內(nèi)具備良好的通訊條件，已鋪設(shè)[通訊線路類型，如光纖、網(wǎng)線等]，可滿足固定電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、移動(dòng)通訊等多種通訊需求，通訊信號(hào)覆蓋整個(gè)場(chǎng)地。道路及停車設(shè)施：場(chǎng)地內(nèi)有規(guī)劃合理的道路系統(tǒng)，主要道路寬度為[X]米，采用[道路鋪設(shè)材料，如混凝土、瀝青等]鋪設(shè)，確保車輛和行人通行順暢。場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置有[停車區(qū)域，如露天停車場(chǎng)、地下停車場(chǎng)等]，可提供[X]個(gè)停車位，滿足場(chǎng)地使用過程中的停車需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在場(chǎng)地移交后，若因政府規(guī)劃調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聢?chǎng)地不能繼續(xù)使用或部分不能使用，甲方不承擔(dān)由此給乙方造成的損失，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的場(chǎng)地相關(guān)資料，包括但不限于場(chǎng)地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、建筑物圖紙、設(shè)備清單等。確保場(chǎng)地在移交時(shí)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的法律問題。在場(chǎng)地移交前，負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并承擔(dān)因維護(hù)不善導(dǎo)致的安全隱患責(zé)任。協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地交接過程中的相關(guān)手續(xù)，如場(chǎng)地使用證明、水電過戶等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完整、無瑕疵地移交給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在場(chǎng)地使用過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如場(chǎng)地維修、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等方面的協(xié)助。對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造、裝修等，但需提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造、裝修后的成果歸乙方所有，但不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用（如有），支付方式和時(shí)間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。負(fù)責(zé)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行和使用安全。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在場(chǎng)地使用過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。定期向甲方通報(bào)場(chǎng)地使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在場(chǎng)地租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行了改造、裝修等，乙方應(yīng)自行拆除其增設(shè)的部分，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，但甲方同意保留的除外。三、場(chǎng)地移交時(shí)間及方式（一）移交時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行場(chǎng)地移交。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱平粫r(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的移交時(shí)間，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）移交方式1.現(xiàn)場(chǎng)交接在移交日，雙方應(yīng)共同到達(dá)場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐一清點(diǎn)和檢查。甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的鑰匙、使用說明、維護(hù)記錄等資料。雙方在現(xiàn)場(chǎng)共同填寫《場(chǎng)地移交清單》，清單應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.資料交接甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：場(chǎng)地權(quán)屬證明文件（如土地使用證、房產(chǎn)證等）復(fù)印件。場(chǎng)地規(guī)劃文件（如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）復(fù)印件。建筑物圖紙（包括建筑平面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等）。設(shè)施設(shè)備清單及使用說明、維護(hù)記錄。其他與場(chǎng)地相關(guān)的資料。資料交接時(shí)，雙方應(yīng)在《資料交接清單》上簽字確認(rèn)，注明資料的名稱、份數(shù)、提供時(shí)間等信息。四、場(chǎng)地使用費(fèi)用及支付方式（一）場(chǎng)地使用費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，場(chǎng)地總面積為[X]平方米，每月場(chǎng)地使用費(fèi)用總計(jì)為[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月場(chǎng)地使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因市場(chǎng)行情變化、物價(jià)上漲等原因?qū)е聢?chǎng)地使用費(fèi)用需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)自雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用，同時(shí)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的場(chǎng)地存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因場(chǎng)地?zé)o法使用而導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等，并按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對(duì)場(chǎng)地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付場(chǎng)地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的場(chǎng)地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的場(chǎng)地使用費(fèi)用及違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）協(xié)議生效及有效期1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[具體期限，如[X]年/月]，自生效之日起計(jì)算。有效期屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如[X]年/月]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[提前通知期限，如[X]個(gè)月]書面通知對(duì)方。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限，如[X]年]。（四）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式等信息為雙方相互通知的有效地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[通知期限，如[X]個(gè)工作日]書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）送達(dá)至對(duì)方有效地址即為送達(dá)。如以信函方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，發(fā)送成功后即視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。（五）其他事項(xiàng)