共享農(nóng)莊認領協(xié)議書

共享農(nóng)莊認領協(xié)議書?甲方（農(nóng)莊所有權人/管理人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認領人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處共享農(nóng)莊（以下簡稱"農(nóng)莊"），乙方有意向認領農(nóng)莊部分區(qū)域并開展相關經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、農(nóng)莊基本情況1.農(nóng)莊位置：[詳細地址]2.農(nóng)莊面積：[具體面積]平方米，其中乙方認領區(qū)域面積為[具體面積]平方米（以下簡稱"認領區(qū)域"），具體位置及四至范圍見本協(xié)議附件一《農(nóng)莊認領區(qū)域示意圖》。3.農(nóng)莊現(xiàn)有設施及資源：土地資源：包含[土地類型，如耕地、林地等]，土壤肥沃，適宜多種農(nóng)作物種植?；A設施：擁有灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、田間道路等基本農(nóng)業(yè)設施；以及[列舉其他基礎設施，如簡易倉庫、看護房等]。周邊環(huán)境：農(nóng)莊周邊自然環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，無工業(yè)污染，具備良好的生態(tài)休閑條件。二、認領標的及服務內(nèi)容1.認領標的：乙方認領甲方農(nóng)莊內(nèi)的[具體區(qū)域，如某塊農(nóng)田、果園的某一片區(qū)域等]，用于種植、養(yǎng)殖或其他農(nóng)業(yè)相關經(jīng)營活動。2.服務內(nèi)容：土地使用：甲方提供乙方認領區(qū)域的土地使用權，乙方有權按照本協(xié)議約定及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進行合法經(jīng)營。技術支持：甲方為乙方提供農(nóng)業(yè)技術指導服務，包括但不限于農(nóng)作物種植技術、病蟲害防治知識、養(yǎng)殖技術等方面的咨詢與指導。農(nóng)資供應：甲方負責統(tǒng)一采購并供應乙方在認領區(qū)域內(nèi)所需的部分主要農(nóng)資，如種子、化肥、農(nóng)藥等（具體農(nóng)資種類及供應方式見附件二《農(nóng)資供應清單及方式》），確保農(nóng)資質(zhì)量符合國家標準。農(nóng)產(chǎn)品銷售協(xié)助：甲方協(xié)助乙方銷售乙方在認領區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品，通過甲方現(xiàn)有的銷售渠道或組織相關農(nóng)產(chǎn)品展銷活動等方式，提高乙方農(nóng)產(chǎn)品的銷售量。休閑配套服務：甲方為乙方及乙方邀請的親友提供農(nóng)莊內(nèi)的休閑配套服務，如觀光游覽、采摘體驗、餐飲住宿等（具體休閑配套服務項目及收費標準見附件三《休閑配套服務清單及收費標準》）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：對農(nóng)莊整體進行規(guī)劃、管理和運營，制定相關規(guī)章制度，并要求乙方遵守。對乙方在認領區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定收取乙方的認領費用及相關服務費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。對農(nóng)莊內(nèi)的公共設施、資源等享有所有權和處置權，有權根據(jù)整體規(guī)劃對農(nóng)莊進行必要的調(diào)整和改造，但應提前通知乙方。2.義務：確保農(nóng)莊土地及相關設施的合法性，保證乙方在認領區(qū)域內(nèi)的合法經(jīng)營權益不受侵害。按照本協(xié)議約定為乙方提供土地使用、技術支持、農(nóng)資供應、農(nóng)產(chǎn)品銷售協(xié)助及休閑配套服務等。定期對農(nóng)莊內(nèi)的基礎設施進行維護和保養(yǎng)，確保其正常運行，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的保障。負責協(xié)調(diào)與當?shù)卣跋嚓P部門的關系，處理因農(nóng)莊經(jīng)營活動產(chǎn)生的各類外部事務，確保乙方經(jīng)營活動的順利開展。向乙方提供農(nóng)莊的相關資料，包括但不限于土地性質(zhì)、土壤肥力狀況、水利設施情況等，以便乙方合理規(guī)劃經(jīng)營活動。（二）乙方權利與義務1.權利：在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對認領區(qū)域享有自主經(jīng)營權，有權根據(jù)市場需求和自身意愿決定種植、養(yǎng)殖的品種及經(jīng)營方式，但不得從事違法違規(guī)及損害農(nóng)莊整體利益的活動。按照本協(xié)議約定使用甲方提供的土地、技術、農(nóng)資等資源，并享受甲方提供的農(nóng)產(chǎn)品銷售協(xié)助及休閑配套服務。對甲方提供的農(nóng)資質(zhì)量有異議時，有權要求甲方進行更換或處理。在乙方經(jīng)營活動遵守本協(xié)議約定及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范的前提下，有權要求甲方不得隨意干涉其正常經(jīng)營活動。在本協(xié)議期滿或提前解除時，有權按照本協(xié)議約定處置其在認領區(qū)域內(nèi)的農(nóng)作物、養(yǎng)殖產(chǎn)品及相關設施設備。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付認領費用及相關服務費用。遵守國家法律法規(guī)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范及甲方制定的農(nóng)莊規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得在認領區(qū)域內(nèi)從事非法活動。合理使用甲方提供的土地及設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用，因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進行種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動，接受甲方的技術指導，保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和產(chǎn)量。負責認領區(qū)域內(nèi)的日常管理和維護工作，包括但不限于田間除草、病蟲害防治、養(yǎng)殖區(qū)域清潔等，保持認領區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和生產(chǎn)秩序。在農(nóng)產(chǎn)品收獲后，及時通知甲方，并按照雙方約定的方式和時間交付農(nóng)產(chǎn)品或配合甲方進行銷售。如需對認領區(qū)域內(nèi)的種植、養(yǎng)殖品種或經(jīng)營方式進行重大調(diào)整，應提前通知甲方并征得甲方同意。四、費用及支付方式（一）認領費用乙方應向甲方支付農(nóng)莊認領費用，每年費用為人民幣[X]元。該費用涵蓋了乙方對認領區(qū)域的土地使用權費用及甲方為乙方提供的部分基礎服務費用。（二）服務費用1.農(nóng)資供應費用：甲方按照附件二《農(nóng)資供應清單及方式》向乙方供應農(nóng)資，乙方應按照實際使用量向甲方支付農(nóng)資費用，具體價格以甲方采購價格為準。2.農(nóng)產(chǎn)品銷售協(xié)助費用：甲方協(xié)助乙方銷售農(nóng)產(chǎn)品，乙方應按照農(nóng)產(chǎn)品銷售額的[X]%向甲方支付銷售協(xié)助費用。3.休閑配套服務費用：乙方及乙方邀請的親友使用甲方提供的休閑配套服務時，應按照附件三《休閑配套服務清單及收費標準》支付相應費用。（三）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年的認領費用及當年預估的農(nóng)資供應費用（如有）。此后，乙方應于每年[具體日期]前支付下一年度的認領費用及當年實際發(fā)生的農(nóng)資供應費用、農(nóng)產(chǎn)品銷售協(xié)助費用等。費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、期限及續(xù)約1.協(xié)議期限：本協(xié)議有效期為[X]年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。2.續(xù)約：協(xié)議期滿前[X]個月，雙方應就是否續(xù)約進行協(xié)商。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動續(xù)約[X]年；如一方有意續(xù)約，應在期滿前[X]個月書面通知另一方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議；如一方無意續(xù)約，應在期滿前[X]個月書面通知另一方，本協(xié)議期滿后終止。六、土地交還1.協(xié)議期滿或提前解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將認領區(qū)域交還甲方。交還時，乙方應保證認領區(qū)域內(nèi)的土地平整，農(nóng)作物已收獲或妥善處理，設施設備完好無損且能正常使用（自然損耗除外）。2.乙方在認領區(qū)域內(nèi)搭建的臨時建筑物、構筑物等，應自行拆除并清理干凈；如有殘留，甲方有權自行拆除并要求乙方承擔拆除費用及因此造成的損失。3.乙方應將其在認領區(qū)域內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的廢棄物、垃圾等清理完畢，保持認領區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生符合相關標準。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費用及違約金，同時乙方應按照認領費用總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范或甲方制定的農(nóng)莊規(guī)章制度，從事違法違規(guī)或損害農(nóng)莊整體利益的活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回乙方的認領區(qū)域，乙方已支付的費用不予退還，并應按照認領費用總額的[X]%向甲方支付賠償金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自改變認領區(qū)域的用途或?qū)追教峁┑脑O施設備進行破壞性使用，乙方應負責恢復原狀或賠償損失；如無法恢復原狀，乙方應按照設施設備重置價格賠償甲方。5.若乙方未按照約定處置農(nóng)產(chǎn)品或配合甲方進行銷售，給甲方或其他客戶造成損失的，乙方應承擔賠償責任。6.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，