辦公場地安全協(xié)議書

辦公場地安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[辦公場地具體地址]的辦公場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地用于辦公，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障辦公場地的安全使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及面積該場地位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地布局為[詳細(xì)布局說明，如幾間辦公室、會議室位置等]。2.場地用途乙方承租該場地僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該場地現(xiàn)有配套設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等，詳細(xì)列舉）正常運行且符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說明及維護記錄。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或影響場地安全使用的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)保證場地及附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備必要的安全條件，能夠安全正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)定期對場地及附屬設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的運行狀態(tài)。負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)安全問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。向乙方提供場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法租賃證明文件。按照法律法規(guī)的要求，配備必要的安全消防設(shè)施，并確保其正常使用。定期組織消防安全檢查，及時消除火災(zāi)隱患。在場地內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識，告知乙方安全注意事項。協(xié)調(diào)處理與場地相關(guān)的鄰里關(guān)系等外部事宜，確保乙方辦公不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)正常使用場地及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對甲方提供的場地及服務(wù)不滿意時，有權(quán)提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。加強對場地內(nèi)人員的安全教育和管理，確保人員遵守安全規(guī)定。不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)本單位區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，配備必要的安全管理人員，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。按照法律法規(guī)的要求，做好場地內(nèi)的消防安全工作。不得擅自挪用、損壞消防設(shè)施，確保疏散通道暢通。配合甲方進行安全檢查和維護工作，對于甲方提出的整改要求，應(yīng)及時予以落實。在租賃期間，乙方如需對場地進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造不得影響場地的整體安全結(jié)構(gòu)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]，乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費用乙方在使用場地期間，還應(yīng)承擔(dān)因使用場地產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等其他費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門或單位的規(guī)定按時足額繳納上述費用。四、安全責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任范圍如因場地本身質(zhì)量問題（如建筑結(jié)構(gòu)問題、地基下沉等）導(dǎo)致的安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)的消防設(shè)施、電梯等公共設(shè)施設(shè)備故障引發(fā)的安全問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因甲方未履行對場地的維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場地存在安全隱患并引發(fā)事故的，甲方承擔(dān)責(zé)任。2.乙方責(zé)任范圍乙方自身原因（如辦公設(shè)備使用不當(dāng)、人員操作失誤等）導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定使用場地及附屬設(shè)施，擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備引發(fā)的安全問題，乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方在場地內(nèi)進行裝修、改造過程中違反安全規(guī)定引發(fā)的安全事故，乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方未做好本單位區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因場地安全問題遭受的直接經(jīng)濟損失、乙方為恢復(fù)場地使用所支付的合理費用等。如甲方未及時對場地及附屬設(shè)施進行維修保養(yǎng)，影響乙方正常辦公的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)重大安全事故，給乙方造成嚴(yán)重?fù)p失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照損失的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空場地，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。乙方違反本協(xié)議約定擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未做好安全管理工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方安全事故影響甲方聲譽或?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)另行賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]年。租賃期滿后，如雙方無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需續(xù)簽或終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充