農(nóng)村分割房子協(xié)議書

農(nóng)村分割房子協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系]，共同擁有位于[農(nóng)村房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[農(nóng)村房屋詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包括[列舉房屋具體組成部分，如幾間正房、廂房等]。2.房屋相關(guān)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、倉庫、院子圍墻、大門等]。二、分割方式及具體內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋按照以下方式進(jìn)行分割：1.甲方分得部分：房屋的[具體房間或區(qū)域描述，如東廂房?jī)砷g及對(duì)應(yīng)的院子?xùn)|側(cè)部分]歸甲方所有。該部分房屋建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。與甲方分得房屋相關(guān)的附屬設(shè)施，包括但不限于該部分房屋對(duì)應(yīng)的獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間、倉庫等設(shè)施，以及院子?xùn)|側(cè)圍墻、大門等附屬設(shè)施，均歸甲方使用和管理。2.乙方分得部分：房屋的[具體房間或區(qū)域描述，如正房三間及對(duì)應(yīng)的院子西側(cè)部分]歸乙方所有。該部分房屋建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。與乙方分得房屋相關(guān)的附屬設(shè)施，包括但不限于該部分房屋對(duì)應(yīng)的獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間、倉庫等設(shè)施，以及院子西側(cè)圍墻、大門等附屬設(shè)施，均歸乙方使用和管理。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對(duì)分得的房屋及附屬設(shè)施享有完整的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定履行對(duì)分得房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、修繕義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自改變分得房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)與分得房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對(duì)分得的房屋及附屬設(shè)施享有完整的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定履行對(duì)分得房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、修繕義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自改變分得房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)與分得房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用（如有）。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)積極配合，在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得的房屋產(chǎn)權(quán)登記至各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細(xì)說明]承擔(dān)。2.若因政策等原因暫時(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)相互配合，采取必要措施確保各自對(duì)分得房屋的權(quán)益得到保障。待政策允許辦理時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自改變分得房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失；如乙方擅自改變分得房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對(duì)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理部分房屋價(jià)值的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并應(yīng)在對(duì)方要求的合理期限內(nèi)完成協(xié)助辦理手續(xù)。若因逾期辦理給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，交農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋