農(nóng)村房屋整改協(xié)議書

農(nóng)村房屋整改協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（整改實(shí)施方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村地區(qū)的房屋（以下簡稱"該房屋"），因[具體原因，如房屋年久失修、存在安全隱患等]需要進(jìn)行整改，乙方具備相應(yīng)的房屋整改資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村房屋整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀描述：[詳細(xì)描述房屋目前存在的問題，如屋頂漏水、墻體裂縫、門窗損壞等]。2.整改內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)整改：對房屋的[具體結(jié)構(gòu)部位，如屋頂、墻體、梁柱等]進(jìn)行加固、修繕或改造，確保結(jié)構(gòu)安全。具體措施包括但不限于[列舉具體的施工方法，如采用[加固材料名稱]對梁柱進(jìn)行加固，對屋頂進(jìn)行防水處理等]。室內(nèi)裝修整改：對房屋內(nèi)部的墻面、地面、天花板進(jìn)行裝修處理，改善居住環(huán)境。裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明裝修所采用的材料、工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如墻面采用[墻面材料名稱]乳膠漆，地面鋪設(shè)[地面材料名稱]地板磚，天花板進(jìn)行吊頂處理等]。水電改造：對房屋的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)和改造，確保水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定。具體改造內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)說明水電改造的具體項(xiàng)目，如更換電線電纜、安裝新的插座和開關(guān)、改造衛(wèi)生間和廚房的給排水管道等]。門窗更換：拆除原有的破舊門窗，更換為[門窗材質(zhì)及類型，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]，提高房屋的密封性和安全性。3.整改目標(biāo)通過對該房屋的整改，使其滿足[具體的安全標(biāo)準(zhǔn)和使用功能要求，如符合國家現(xiàn)行的農(nóng)村房屋建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，具備舒適的居住條件等]，確保甲方能夠安全、舒適地使用該房屋。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的整改工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方整改過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并采取相應(yīng)的措施。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成整改工作，如乙方未按時(shí)完成或整改質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況和整改要求。為乙方的整改工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進(jìn)入房屋施工場地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付整改費(fèi)用。對乙方整改工作中涉及的甲方自身物品、設(shè)施等進(jìn)行妥善保管，如因甲方保管不善造成損失的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付整改費(fèi)用。在整改過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或其他甲方原因?qū)е抡墓ぷ餮诱`或增加費(fèi)用的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。有權(quán)根據(jù)整改工作的實(shí)際需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行的法律法規(guī)、建筑施工規(guī)范及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行整改工作，確保整改質(zhì)量。制定詳細(xì)的整改施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，并提交給甲方審核同意后實(shí)施。負(fù)責(zé)整改工作所需的材料、設(shè)備的采購和運(yùn)輸，并確保所采購的材料、設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。在整改過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，減少施工對周邊環(huán)境和居民生活的影響。定期向甲方匯報(bào)整改工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方的意見和建議及時(shí)調(diào)整整改方案。在整改工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)處理。三、整改費(fèi)用及支付方式1.整改費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次農(nóng)村房屋整改費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部整改工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏蛟黾庸こ塘客猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：乙方按照整改施工方案完成一定階段的整改工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至已完工程價(jià)款的[X]%。具體支付節(jié)點(diǎn)和金額如下：完成建筑結(jié)構(gòu)整改的[X]%后，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；完成室內(nèi)裝修整改的[X]%后，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；完成水電改造及門窗更換并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：整改工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后，甲方在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至整改費(fèi)用的100%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、整改期限1.乙方應(yīng)自本合同生效之日起[X]日內(nèi)開始進(jìn)行整改工作，并在[X]日內(nèi)完成全部整改工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е抡墓ぷ餮诱`的，整改期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.在整改期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成各階段的整改任務(wù)。如乙方未能按照合同約定的期限完成整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方整改工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行的農(nóng)村房屋建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)滿足本合同約定的各項(xiàng)整改內(nèi)容的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保所使用的材料、設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。2.驗(yàn)收程序在每個(gè)整改階段完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于整改工作的完成情況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的符合情況、施工資料的完整性等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期限不順延。在整改工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告，乙方將房屋交付給甲方使用；如竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期限不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付整改費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停整改工作，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成整改工作，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方整改質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定的期限完成整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方