農(nóng)村房屋蓋瓦協(xié)議書

農(nóng)村房屋蓋瓦協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對其位于[具體農(nóng)村地址]的房屋進行蓋瓦工程，乙方具備相應(yīng)的蓋瓦施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村房屋蓋瓦事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所有的房屋位于[具體農(nóng)村地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[詳細結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該房屋現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)有房屋屋頂狀況，如是否有破損瓦片等]。2.蓋瓦工程內(nèi)容乙方負責(zé)對甲方上述房屋的屋頂進行蓋瓦施工，具體包括但不限于以下工作：拆除原有破損或不符合要求的瓦片及相關(guān)附屬設(shè)施。對屋頂進行清理、平整和防水處理，確保屋頂基層平整、干燥，無裂縫、孔洞等缺陷。按照甲方選定的瓦型（詳細說明瓦型，如小青瓦、琉璃瓦等）及規(guī)格進行鋪設(shè)，鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，瓦片之間的搭接符合規(guī)范要求，確保雨水排放順暢，無滲漏現(xiàn)象。安裝與蓋瓦相關(guān)的屋脊、檐口、瓦頭、滴水等配件，使其美觀、牢固且符合整體建筑風(fēng)格。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工質(zhì)量不符合約定或未按合同要求施工時，有權(quán)要求乙方進行整改或返工。2.義務(wù)向乙方提供蓋瓦工程所需的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等（如有需要），提供必要的協(xié)助和便利條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。為乙方施工提供必要的場地和水電接入條件，并承擔(dān)相應(yīng)的水電費（如水電費由乙方承擔(dān)，需在協(xié)議中明確約定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如遇甲方提供的資料有誤或施工現(xiàn)場條件發(fā)生重大變化，導(dǎo)致施工無法正常進行或增加額外工作量時，有權(quán)要求甲方給予合理補償或延長工期。2.義務(wù)具備從事農(nóng)村房屋蓋瓦工程的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。組織具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗的施工人員進行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。嚴格按照國家和地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及本協(xié)議約定的施工工藝和要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。在施工過程中，接受甲方或監(jiān)理單位（如有）的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進度，確保施工安全。施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，做到工完場清。對施工過程中知悉的甲方房屋及相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的屋頂滲漏等問題負責(zé)免費維修或更換。三、工程價款及支付方式1.工程價款本項蓋瓦工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部蓋瓦工程內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、機械設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金以及因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的一切費用，除因甲方提出變更設(shè)計或增加工程量外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程進度款：在工程進度達到[具體進度節(jié)點，如屋頂基層處理完成、瓦片鋪設(shè)完成[X]%等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質(zhì)量保證金：工程質(zhì)量保修期為自竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前組織人員和設(shè)備進場施工。2.竣工日期：本工程應(yīng)在開工日期起[X]天內(nèi)竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)予以確認。3.工期延誤若乙方未能按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。甲方應(yīng)在乙方提出工期順延申請后[X]天內(nèi)予以確認。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，確保屋頂蓋瓦牢固、平整，無滲漏、無裂縫，瓦片鋪設(shè)整齊、美觀，配件安裝牢固、位置準確，整體觀感質(zhì)量良好。2.驗收程序乙方在完成各分項工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理（如有）等單位進行竣工驗收。如工程質(zhì)量符合要求，各方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請竣工驗收，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。3.隱蔽工程驗收對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未能按時進行驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時通知甲方。如隱蔽工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，重新進行驗收，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金。若甲方擅自變更設(shè)計或增加工程量，導(dǎo)致乙方需額外投入人力、物力和財力的，甲方應(yīng)給予乙方合理補償。補償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。如因甲方變更設(shè)計或增加工程量導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自轉(zhuǎn)包、分包工程，泄露甲方商業(yè)秘密等，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。如因乙方原因?qū)е录追奖坏谌剿髻r的，乙方應(yīng)負責(zé)處理并承擔(dān)全部費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋