2025房屋買賣代理合同條款

2025房屋買賣代理合同條款合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（委托人）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：鑒于甲方向乙方委托代理其房屋買賣相關(guān)事宜，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其位于市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）提供房屋買賣代理服務(wù)，包括但不限于尋找客戶、提供咨詢服務(wù)、協(xié)助negotiations、辦理相關(guān)手續(xù)等。1.2乙方接受甲方的委托，并承諾按照本合同約定，忠實(shí)履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.3本合同項(xiàng)下委托事項(xiàng)的具體范圍以本合同約定為準(zhǔn)。第二條標(biāo)的房屋信息2.1標(biāo)的房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：（如：所有權(quán)證編號(hào)：，權(quán)利人：）2.3標(biāo)的房屋面積：平方米2.4標(biāo)的房屋用途：（如：住宅/商業(yè)用房）2.5標(biāo)的房屋權(quán)利狀態(tài)：（如：無(wú)抵押/有抵押，抵押權(quán)人：，抵押金額：）第三條傭金及服務(wù)費(fèi)用3.1甲方同意向乙方支付代理服務(wù)傭金，具體計(jì)算方式如下：成交價(jià)為萬(wàn)元人民幣（萬(wàn)元）時(shí)，傭金為成交價(jià)的%；成交價(jià)超過(guò)萬(wàn)元人民幣時(shí)，超出部分傭金按%計(jì)算。3.2傭金支付時(shí)間：在房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金總額的%；在標(biāo)的房屋完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，甲方應(yīng)支付傭金總額的剩余部分。3.3乙方收取傭金的賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：3.4除傭金外，甲方無(wú)需向乙方支付其他任何費(fèi)用。如需乙方提供額外服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋買賣代理服務(wù)，并監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度。4.2甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的房屋相關(guān)的全部真實(shí)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明等，并在必要時(shí)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付約定的傭金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。4.4甲方不得在本合同有效期內(nèi)自行與乙方介紹的客戶達(dá)成交易，或通過(guò)其他渠道完成房屋買賣交易，否則視為違約。4.5甲方對(duì)標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)合法性承擔(dān)全部責(zé)任，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付約定的傭金及相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地為甲方提供房屋買賣代理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：尋找符合條件的潛在買受人；協(xié)助雙方談判并簽訂房屋買賣合同；協(xié)助辦理交易相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、費(fèi)用結(jié)算等；提供與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)咨詢服務(wù)。5.3乙方不得在未征得甲方同意的情況下，將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。5.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)甲方書面同意，不得向無(wú)關(guān)第三方披露。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書面通知后未能在日內(nèi)改正；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方已收取的傭金應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況予以退還或結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失。7.2如甲方逾期支付傭金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向乙方支付違約金。7.3如乙方未能盡職履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，且非因甲方原因所致，乙方可退還已收取的傭金。7.4任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)，否則視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年