2025民宿租賃經(jīng)營合同模板

2025民宿租賃經(jīng)營合同模板合同編號：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出租人）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就民宿租賃經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同基本情況1.1甲方將其所有的位于（以下簡稱“民宿”）出租給乙方用于民宿經(jīng)營。民宿的具體位置、面積、設(shè)施及周邊環(huán)境等，以本合同附件《民宿現(xiàn)狀確認(rèn)書》為準(zhǔn)。1.2民宿的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，甲方保證其對民宿擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該民宿。甲方承諾在租賃期間內(nèi)不得將民宿另行出租給第三方，且不得在租賃期間內(nèi)單方面終止本合同。1.3乙方承租民宿后，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營，并按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃民宿，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)當(dāng)在收到書面申請后日內(nèi)予以書面答復(fù)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)當(dāng)另行簽訂書面合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3如乙方在租賃期間內(nèi)提前退租，應(yīng)當(dāng)提前日書面通知甲方，并支付違約金。違約金的具體金額為元或相當(dāng)于個月的租金（以較高者為準(zhǔn)）。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定按時足額支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/月（大寫：元整）。如政府政策或市場因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.2租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。甲方指定的收款賬戶為：，開戶銀行：，賬號：。乙方應(yīng)當(dāng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。3.3甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的收款憑證。3.4如乙方逾期支付租金，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的‰/日向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部損失。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為是否符合法律法規(guī)及本合同約定。4.1.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供民宿經(jīng)營所需的證照，包括但不限于《營業(yè)執(zhí)照》、《特種行業(yè)許可證》、《消防驗(yàn)收合格證》等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的年檢及變更手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證民宿及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并在出租前向乙方如實(shí)說明民宿的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵。4.1.4在租賃期間內(nèi)，甲方不得隨意進(jìn)入民宿，除非乙方明確同意或出現(xiàn)緊急情況。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法經(jīng)營民宿，并享有對其經(jīng)營行為的自主權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖延或拒絕支付。4.2.3乙方應(yīng)當(dāng)合理使用民宿及其附屬設(shè)施，并妥善維護(hù)民宿的衛(wèi)生、安全、設(shè)施設(shè)備等，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.2.4乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何可能影響民宿安全的改造。如確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的書面同意。4.2.5乙方不得將民宿轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式交由第三方使用，否則視為違約。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與民宿經(jīng)營相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、采暖費(fèi)、排污費(fèi)等。5.2水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開戶手續(xù)。5.3民宿的日常維修及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或設(shè)計缺陷導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.4雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂《費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議》，明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體承擔(dān)方式及支付方式。第六條押金的收取與退還6.1為保證乙方在租賃期間內(nèi)履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付押金，押金金額為元（大寫：元整）。6.2甲方收取押金后應(yīng)當(dāng)向乙方提供押金收據(jù)，并在本合同終止后，根據(jù)乙方是否履行合同義務(wù)，將押金無息退還給乙方。6.3押金的用途僅限于以下情形：（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方損壞民宿設(shè)施設(shè)備需賠償；（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。6.4如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償不足部分。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。7.2如因政府規(guī)劃、征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時間計算，多退少補(bǔ)。7.3任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的全部損失。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元或相當(dāng)于個月的租金（以較高者為準(zhǔn)）。8.3如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變民宿用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元或相當(dāng)于個月的租金（以較高者為準(zhǔn)）。8.4如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或提前終止，甲方不退還押金，并有權(quán)要求乙方賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方