內(nèi)部超市經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

內(nèi)部超市經(jīng)營(yíng)協(xié)議書?甲方（超市所有權(quán)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（超市經(jīng)營(yíng)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市（以下簡(jiǎn)稱"該超市"），并有意將其內(nèi)部經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理和經(jīng)營(yíng)，乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方經(jīng)營(yíng)甲方內(nèi)部超市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.超市位置及規(guī)模該超市位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，經(jīng)營(yíng)面積為[X]平方米，包括但不限于商品銷售區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、收銀區(qū)等。超市內(nèi)現(xiàn)有各類貨架、陳列設(shè)備、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備（具體設(shè)備清單見(jiàn)附件一）。2.經(jīng)營(yíng)范圍超市經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋食品、日用品、生鮮、文具、五金交電等多個(gè)品類（具體經(jīng)營(yíng)范圍以甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)），乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求合法經(jīng)營(yíng)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的超市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于商品質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等方面，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取超市經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策變化、超市實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況等，要求乙方調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略或經(jīng)營(yíng)范圍。2.義務(wù)保證超市產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)提供超市經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，并協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批、備案等手續(xù)（如需）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付超市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方嚴(yán)重違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為進(jìn)行制止和糾正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展超市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品采購(gòu)、定價(jià)、促銷活動(dòng)策劃等。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。有權(quán)使用甲方提供的超市設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資源，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)超市，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式。負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括商品采購(gòu)、陳列、銷售、人員管理、庫(kù)存管理等，確保超市正常運(yùn)營(yíng)。保證超市商品質(zhì)量合格，嚴(yán)格執(zhí)行商品驗(yàn)收制度，杜絕銷售假冒偽劣商品，如因商品質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。制定合理的商品價(jià)格體系，不得進(jìn)行不正當(dāng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，保持超市商品價(jià)格的相對(duì)穩(wěn)定和合理。負(fù)責(zé)超市的安全管理工作，包括消防安全、食品安全、人員安全等，制定并執(zhí)行相關(guān)安全管理制度，確保超市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及人員的安全，如因乙方安全管理不善造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，按時(shí)足額向甲方支付經(jīng)營(yíng)收益及相關(guān)費(fèi)用。定期向甲方提供超市經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、庫(kù)存情況、財(cái)務(wù)狀況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)辦理超市交接手續(xù)，并返還甲方提供的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)證照。三、經(jīng)營(yíng)收益及支付方式1.經(jīng)營(yíng)收益乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付超市經(jīng)營(yíng)收益，經(jīng)營(yíng)收益的計(jì)算方式為：每月經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)的[X]%（經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)=月銷售收入月銷售成本月經(jīng)營(yíng)費(fèi)用月應(yīng)繳納稅費(fèi)）。經(jīng)營(yíng)收益以自然月為計(jì)算周期，每月結(jié)算一次。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月經(jīng)營(yíng)收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的經(jīng)營(yíng)收益后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用超市經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、社保費(fèi)、稅費(fèi)等一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的超市設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因不可抗力或甲方原因造成的除外。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用與超市產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)、土地租金（如有）等由甲方承擔(dān)。五、設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將超市現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并提供設(shè)施設(shè)備清單及相關(guān)使用說(shuō)明。2.設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明和操作規(guī)程合理使用，不得擅自拆卸、改裝或挪作他用。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，并建立維護(hù)保養(yǎng)記錄。對(duì)于需要專業(yè)維修的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。4.設(shè)施設(shè)備更新在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如因經(jīng)營(yíng)需要或設(shè)施設(shè)備老化等原因，乙方提出更新設(shè)施設(shè)備的建議，經(jīng)甲方同意后，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。更新后的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸甲方所有。六、商品采購(gòu)與庫(kù)存管理1.商品采購(gòu)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)超市商品的采購(gòu)工作，根據(jù)市場(chǎng)需求和超市經(jīng)營(yíng)情況，合理制定采購(gòu)計(jì)劃，確保商品供應(yīng)的及時(shí)性和充足性。乙方在采購(gòu)商品時(shí)，應(yīng)選擇具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、信譽(yù)良好的供應(yīng)商，并與供應(yīng)商簽訂采購(gòu)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。采購(gòu)合同應(yīng)報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)嚴(yán)格把控商品質(zhì)量，對(duì)采購(gòu)的商品進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，確保所采購(gòu)商品符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和超市經(jīng)營(yíng)要求。如發(fā)現(xiàn)商品質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與供應(yīng)商協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.庫(kù)存管理乙方應(yīng)建立健全庫(kù)存管理制度，定期對(duì)超市庫(kù)存商品進(jìn)行盤點(diǎn)，確保賬實(shí)相符。合理控制庫(kù)存水平，避免庫(kù)存積壓或缺貨現(xiàn)象的發(fā)生。對(duì)于滯銷商品，乙方應(yīng)及時(shí)采取促銷、退貨等措施進(jìn)行處理，降低庫(kù)存成本。庫(kù)存商品因保管不善、自然災(zāi)害等原因造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。七、人員管理1.人員招聘與辭退乙方負(fù)責(zé)超市員工的招聘、培訓(xùn)、考核、辭退等管理工作，所招聘的員工應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及超市經(jīng)營(yíng)需要。乙方應(yīng)與員工簽訂勞動(dòng)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)。如因乙方員工違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.員工培訓(xùn)乙方應(yīng)定期組織員工培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于商品知識(shí)、銷售技巧、服務(wù)規(guī)范、安全知識(shí)等。八、廣告宣傳與促銷活動(dòng)1.廣告宣傳乙方有權(quán)根據(jù)超市經(jīng)營(yíng)需要，制定廣告宣傳計(jì)劃，但廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及社會(huì)公德要求，不得進(jìn)行虛假宣傳或不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。廣告宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)合理控制廣告宣傳費(fèi)用支出，確保廣告宣傳效果與費(fèi)用支出相匹配。乙方在進(jìn)行廣告宣傳活動(dòng)前，應(yīng)將廣告宣傳方案報(bào)甲方備案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.促銷活動(dòng)乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和超市經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，策劃并組織促銷活動(dòng)，促銷活動(dòng)應(yīng)遵循合法、誠(chéng)信、公平的原則。促銷活動(dòng)期間，乙方應(yīng)確保商品供應(yīng)充足，價(jià)格合理，服務(wù)質(zhì)量不降低。乙方應(yīng)提前將促銷活動(dòng)方案告知甲方，甲方有權(quán)對(duì)促銷活動(dòng)方案提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整和完善。九、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付超市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。如乙方逾期未改正，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定保證超市商品質(zhì)量合格，銷售假冒偽劣商品，或因商品質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的經(jīng)營(yíng)收益。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付經(jīng)營(yíng)收益及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的經(jīng)營(yíng)收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還超市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，給甲方或第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的經(jīng)營(yíng)收益。若乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，向第三方披露或使用對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更后的協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.協(xié)議解除后的處理本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)辦理超市交接手續(xù)，返還超市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清經(jīng)營(yíng)收益及相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)在協(xié)議解除后[X]日內(nèi)完成交接工作，如乙方逾期未完成交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)收益計(jì)算方式向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。十二、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起