農(nóng)村地皮置換協(xié)議書

農(nóng)村地皮置換協(xié)議書?甲方（地皮置換方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（地皮置換方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方均為[農(nóng)村名稱]的村民，為滿足各自生產(chǎn)生活需要，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村地皮置換事宜達成如下協(xié)議：一、置換地皮的具體描述（一）甲方地皮情況1.位置：甲方擁有位于[具體村名]第[X]村民小組，東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]的一塊地皮（以下簡稱"甲方地皮"）。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方地皮面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地性質(zhì)：該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地用途為[具體用途，如居住等]。4.地上附著物：甲方地皮上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如房屋[X]間、樹木[X]棵等]。（二）乙方地皮情況1.位置：乙方擁有位于[具體村名]第[X]村民小組，東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]的一塊地皮（以下簡稱"乙方地皮"）。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方地皮面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地性質(zhì)：該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地用途為[具體用途，如居住等]。4.地上附著物：乙方地皮上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如房屋[X]間、豬圈[X]個等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時完成地皮置換相關(guān)手續(xù)及交付工作。對置換后的乙方地皮享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)保證所提供的甲方地皮產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等限制土地流轉(zhuǎn)的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理地皮置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、地上附著物過戶等手續(xù)，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在地皮置換過程中，配合乙方進行土地測量、評估等相關(guān)工作。自本協(xié)議生效之日起，負責清理甲方地皮上的現(xiàn)有地上附著物（如有特別約定保留的除外），并在[X]日內(nèi)完成清理工作，清理費用由甲方自行承擔。清理工作應(yīng)符合環(huán)保及相關(guān)法律法規(guī)要求，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時完成地皮置換相關(guān)手續(xù)及交付工作。對置換后的甲方地皮享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)保證所提供的乙方地皮產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等限制土地流轉(zhuǎn)的情況。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理地皮置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、地上附著物過戶等手續(xù)，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在地皮置換過程中，配合甲方進行土地測量、評估等相關(guān)工作。自本協(xié)議生效之日起，負責清理乙方地皮上的現(xiàn)有地上附著物（如有特別約定保留的除外），并在[X]日內(nèi)完成清理工作，清理費用由乙方自行承擔。清理工作應(yīng)符合環(huán)保及相關(guān)法律法規(guī)要求，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。三、置換時間及交付方式（一）置換時間雙方同意于[具體日期]開始辦理地皮置換的相關(guān)手續(xù)，并在手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)完成地皮的實際交付。如因不可抗力或政府原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或交付時間順延，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在約定的交付時間進行地皮現(xiàn)場交付，交付時雙方應(yīng)共同在場，對置換后的地皮及地上附著物進行查驗確認，并簽署交付確認書。2.交付確認書應(yīng)包括地皮位置、面積、地上附著物情況等詳細信息，雙方簽字確認后視為交付完成。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理地皮置換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮置換價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用，并按照地皮置換價值的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的甲方地皮存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得置換后的地皮權(quán)益，甲方應(yīng)負責解決糾紛或瑕疵問題，并按照地皮置換價值的[X%]向乙方支付違約金；若給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。如因上述原因?qū)е乱曳綗o法實現(xiàn)地皮置換目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用，并按照地皮置換價值的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定及時清理甲方地皮上的地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照地皮置換價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行清理，清理費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照地皮置換價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理地皮置換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮置換價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)費用，并按照地皮置換價值的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的乙方地皮存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得置換后的地皮權(quán)益，乙方應(yīng)負責解決糾紛或瑕疵問題，并按照地皮置換價值的[X%]向甲方支付違約金；若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如因上述原因?qū)е录追綗o法實現(xiàn)地皮置換目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)費用，并按照地皮置換價值的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時清理乙方地皮上的地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照地皮置換價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照地皮置換價值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，[相關(guān)部門或單位]留存[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則協(xié)商分擔。（四）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自動終止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前