倆人合伙租地協(xié)議書(shū)

倆人合伙租地協(xié)議書(shū)?甲方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方有意合伙租賃土地用于[具體用途]，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙租地協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：租賃土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]畝，四至界限為東至[具體方位及相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。2.土地現(xiàn)狀：土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如耕地、荒地等]，地上附著[如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明地上附著物情況，如是否有農(nóng)作物、建筑物等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如一方不再續(xù)租，應(yīng)提前清理租賃土地上的自有物品，恢復(fù)土地原狀。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及土地周邊租賃價(jià)格變動(dòng)情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[X]期支付，每期支付時(shí)間及金額等]。甲方應(yīng)在每期租金支付日前[X]天向乙方提供租金收款賬戶信息，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定賬戶。3.租金遞增：從第[X]年起，每年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取租金收益。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)利，確保本協(xié)議的履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方獲取政府部門(mén)要求的土地使用許可等文件（如有需要）。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或提前收回租賃土地，但因不可抗力或政府征收等法定事由除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地，開(kāi)展[具體合伙項(xiàng)目?jī)?nèi)容]。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃土地?zé)o法繼續(xù)使用，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照本協(xié)議約定分配補(bǔ)償款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致的任何損失，由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃土地的日常經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)及保養(yǎng)工作，確保土地的正常使用狀態(tài)。不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害周邊環(huán)境及公共利益。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如乙方確需與第三方合作經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前通知甲方，并與第三方簽訂的合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議副本提交甲方備案，且合作經(jīng)營(yíng)不得損害甲方的利益。在租賃期滿或本協(xié)議終止后，按照本協(xié)議約定清理租賃土地上的自有物品，恢復(fù)土地原狀，并將租賃土地交還甲方。五、合伙經(jīng)營(yíng)管理1.雙方共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，按照[具體比例]分配利潤(rùn)和承擔(dān)虧損。2.設(shè)立合伙事務(wù)執(zhí)行人，負(fù)責(zé)合伙項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。合伙事務(wù)執(zhí)行人由[具體方]擔(dān)任，其職責(zé)包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、管理財(cái)務(wù)收支等。合伙事務(wù)執(zhí)行人應(yīng)定期向另一方匯報(bào)合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況，重大事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商決定。3.對(duì)于合伙項(xiàng)目的重大決策，如土地改良方案、投資計(jì)劃、合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議簽訂等，須經(jīng)雙方一致同意后方可實(shí)施。六、財(cái)務(wù)及賬目管理1.設(shè)立獨(dú)立的合伙財(cái)務(wù)賬戶，由[具體方]負(fù)責(zé)管理財(cái)務(wù)收支。財(cái)務(wù)收支應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及財(cái)務(wù)制度進(jìn)行記錄和核算，確保賬目清晰、透明。2.每月[具體日期]前，合伙事務(wù)執(zhí)行人應(yīng)向另一方提供上月的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以便雙方了解合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。3.每年[具體日期]前，合伙事務(wù)執(zhí)行人應(yīng)編制年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告，經(jīng)雙方共同審核確認(rèn)后存檔。對(duì)于合伙項(xiàng)目的盈利或虧損情況，按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配或承擔(dān)。七、土地改良及建設(shè)1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)租賃土地進(jìn)行改良或建設(shè)，但應(yīng)提前制定詳細(xì)的方案，并報(bào)經(jīng)甲方書(shū)面同意（如涉及向政府部門(mén)申請(qǐng)審批的，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)）。2.土地改良及建設(shè)所需費(fèi)用由雙方按照[具體比例]共同承擔(dān)。改良及建設(shè)形成的固定資產(chǎn)歸雙方共同所有，在租賃期滿或本協(xié)議終止后，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行處理。3.在土地改良及建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染或破壞。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因提前收回租賃土地，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃土地或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)