光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于光谷地區(qū)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等（以下統(tǒng)稱"標的物"），乙方有意受讓該標的物產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房產(chǎn)1.房產(chǎn)位置：位于光谷[具體路名及門牌號]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商用/居住/工業(yè)等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)部裝修情況為[描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備等]。3.產(chǎn)權(quán)證書：甲方持有該房產(chǎn)的[房屋所有權(quán)證編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）土地使用權(quán)1.土地位置：與上述房產(chǎn)相對應(yīng)的土地位于光谷[具體土地坐落位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[與房產(chǎn)用途相符的土地用途]。2.土地性質(zhì)：該土地為[出讓/劃撥等土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.土地權(quán)屬證書：甲方擁有該土地的[土地使用權(quán)證編號]，具備合法的土地使用權(quán)益。（三）知識產(chǎn)權(quán)（如有）1.知識產(chǎn)權(quán)類型：[如商標權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等具體知識產(chǎn)權(quán)類型]。2.知識產(chǎn)權(quán)詳情：對于商標權(quán)，商標名稱為[商標具體名稱]，注冊號為[商標注冊號]，核定使用商品/服務(wù)項目為[詳細列舉]；對于專利權(quán)，專利名稱為[專利具體名稱]，專利號為[專利號]，專利類型為[發(fā)明/實用新型/外觀設(shè)計]，專利有效期至[專利到期日期]；對于著作權(quán)，作品名稱為[作品具體名稱]，創(chuàng)作完成時間為[創(chuàng)作時間]，登記號為[著作權(quán)登記號]。3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明：甲方提供相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的證書、登記文件等證明材料，以證實其對該知識產(chǎn)權(quán)擁有合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對標的物擁有合法、完整、有效的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且標的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押、質(zhì)押、擔(dān)保，未被查封、扣押，不存在拖欠稅費、物業(yè)費等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與標的物相關(guān)的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購置合同、租賃合同、財務(wù)報表、技術(shù)資料（如有知識產(chǎn)權(quán)）等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理標的物產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合現(xiàn)場勘查等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，妥善保管標的物，不得擅自使用、處分標的物，不得損害標的物的價值和乙方的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在協(xié)議簽訂后，有權(quán)對標的物進行合理的調(diào)查、了解，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。對甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息，承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。受讓標的物后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用、管理標的物，不得擅自改變標的物的用途和性質(zhì)。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的一部分。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款支付在甲方完成本協(xié)議約定的協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的前置條件（如提供全部資料、配合完成相關(guān)部門要求的手續(xù)等）且經(jīng)乙方確認后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款支付在標的物產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，將剩余產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方同意在本協(xié)議生效后，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，盡快辦理標的物產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個工作日內(nèi)，啟動辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的相關(guān)準備工作，并確保在[X]個工作日內(nèi)完成向相關(guān)部門提交申請文件等手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方，在甲方提交申請文件后的[X]個工作日內(nèi)，完成其應(yīng)承擔(dān)的手續(xù)辦理工作。（二）辦理費用承擔(dān)1.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.除稅費外，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的其他費用，如登記費、評估費、公證費等，由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證標的物產(chǎn)權(quán)的合法性、完整性和有效性，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。3.若甲方擅自使用、處分標的物，導(dǎo)致標的物價值減少或乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)標的物原狀或賠償乙方相應(yīng)損失，并按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變標的物的用途和性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對甲方提供的資料予以保密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）通知與送達1.本協(xié)議一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)按照另一方在本協(xié)議中預(yù)留的地址或聯(lián)系方式送達。2.若一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后的[X]個工作日內(nèi)書面通知另一方。否則，因未及時通知導(dǎo)致通知無法送達的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.通知、文件、資料等以專人送達、掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達的，送達日期以如下方式確定：專人送達的，以收件人簽收日期為準；掛號信、特快專遞的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為準；電子郵件的，以發(fā)出郵件的系統(tǒng)記錄的發(fā)送成功日期為準。（三）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（四）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自動終止。2.若雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議，應(yīng)以書面形式通知對方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除，違約方應(yīng)