倉屋租聘合同協(xié)議書

倉屋租聘合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[倉屋具體地址]的倉屋一處，乙方因[租賃用途]需要，有意向甲方租賃該倉屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方倉屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.倉屋位置：甲方出租給乙方的倉屋位于[詳細(xì)地址]，該倉屋所在建筑物的具體樓層為[X]層，倉屋編號為[具體編號]。2.倉屋面積：經(jīng)雙方共同測量或確認(rèn)，該倉屋的建筑面積為[X]平方米，其中實際可使用面積為[X]平方米。3.倉屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：倉屋為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)有[列舉主要設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]。倉屋具備良好的防水、防潮、防火等性能，能夠滿足乙方正常的倉儲使用需求。4.附屬場地：除倉屋本身外，甲方同意乙方使用與倉屋相鄰的[附屬場地具體位置及范圍]作為貨物裝卸、臨時堆放等用途。附屬場地的使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶及周邊居民的正常生活。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長，如X年X月X日]。3.續(xù)租約定：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同；若甲方不同意續(xù)租，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，以便乙方做好搬遷準(zhǔn)備。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素，每[調(diào)整周期，如一年]進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[支付方式選項]種方式向甲方支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月的[支付日期，如5日前]將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月的[支付日期，如10日前]將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月的[支付日期，如15日前]將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年的[支付日期，如1月31日前]將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：為確保乙方在租賃期間遵守本合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退款期限，如7個工作日內(nèi)]將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對倉屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉屋的，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證倉屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能，在租賃期限開始前，對倉屋進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保倉屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)倉屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е聜}屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。協(xié)助乙方辦理與倉屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾乙方正常的倉儲經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用倉屋及附屬場地。在租賃期限內(nèi)，如倉屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)，但因乙方自身原因造成的除外。有權(quán)根據(jù)倉儲經(jīng)營需要，對倉屋內(nèi)部進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞倉屋的主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常使用。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀的費用。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用倉屋，不得擅自改變倉屋用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期，如15日]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)倉屋內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，確保倉屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常使用。因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致倉屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好防火、防盜、防潮等安全防范工作，不得在倉屋內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。如因乙方原因?qū)е聜}屋及周邊環(huán)境發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時騰空倉屋，并將倉屋及附屬場地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還違約金比例，如1%]向甲方支付逾期交還違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還倉屋給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回倉屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[提前收回違約金比例，如20%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，除按照本合同約定支付逾期違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。若乙方擅自改變倉屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空倉屋，并按照合同約定支付租金、押金及違約金，同時承擔(dān)因此給甲方造成的損失。因乙方保管不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致倉屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以支付修復(fù)費用，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。若乙方在倉屋內(nèi)存放易燃易爆等危險物品或違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并按照以下方式送達(dá)對方：甲方地址：[通知送達(dá)地址]乙方地址：[通知送達(dá)地址]雙方指定的電子郵箱：[甲方郵箱地址]、[乙方郵箱地址]雙方指定的手機(jī)號碼：[甲方聯(lián)系電話]、[乙方聯(lián)系電話]任何一方變更上述通知送達(dá)方式或地址的，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方。如因一方未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷倉屋導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理