關(guān)于房屋拆除協(xié)議書

關(guān)于房屋拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬拆除位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方負責(zé)實施拆除工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)類型為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。2.拆除范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)拆除、附屬建筑物拆除、場地平整及建筑垃圾清理等工作。具體拆除范圍以雙方現(xiàn)場確認的范圍為準。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成不必要的影響。拆除后的場地應(yīng)達到[具體平整標準或交付條件，如場地平整至室外設(shè)計標高，無明顯坑洼等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和安全標準完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他合法有效的證明材料，確保乙方能夠順利開展拆除工作。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門報備拆除計劃等，并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。在拆除工作開始前，負責(zé)騰空房屋內(nèi)的物品，并清理房屋周邊可能影響拆除工作的障礙物。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付拆除費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定收取拆除費用。2.義務(wù)具備從事房屋拆除作業(yè)所需的資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件備案。制定詳細的拆除施工方案，經(jīng)甲方書面確認后實施。施工方案應(yīng)包括拆除施工流程、安全保障措施、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。負責(zé)組織專業(yè)的拆除施工隊伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并為施工人員購買足額的工傷保險等相關(guān)保險。在拆除工作開始前，向甲方提交詳細的施工進度計劃，明確各階段的工作任務(wù)和時間節(jié)點，并嚴格按照進度計劃組織施工。負責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，確保拆除工作安全進行。在拆除過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等環(huán)保措施，減少拆除工作對周邊環(huán)境的污染。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，并按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進行妥善處置，不得隨意丟棄。在拆除工作完成后，負責(zé)清理拆除現(xiàn)場，確保場地達到本協(xié)議約定的交付條件。配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆除工作的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ髯兏蛟黾庸ぷ髁客猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)拆除，并經(jīng)甲方現(xiàn)場驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部拆除工作，清理完拆除現(xiàn)場，達到本協(xié)議約定的交付條件，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常進行或需要變更拆除范圍、增加工作量等，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的費用、預(yù)期可得利益損失等，并相應(yīng)順延拆除工作期限。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和安全標準完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆除過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓P款等損失的，乙方應(yīng)如數(shù)賠償。若乙方擅自將本協(xié)議約定的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]日內(nèi)將預(yù)付款項返還給甲方，否則每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具