公寓親屬贈(zèng)予協(xié)議書(shū)

公寓親屬贈(zèng)予協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系親屬關(guān)系，甲方自愿將其名下位于[公寓具體地址]的公寓贈(zèng)予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就公寓贈(zèng)予事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.公寓基本情況該公寓位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)]。公寓內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況：精裝修，包含[列舉主要裝修及設(shè)施，如地板材質(zhì)、墻面情況、廚房電器品牌及型號(hào)、衛(wèi)生間潔具品牌等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益公寓配套有[X]個(gè)停車(chē)位，位于[停車(chē)位具體位置]，停車(chē)位編號(hào)為[具體編號(hào)]，該停車(chē)位隨公寓一并贈(zèng)予乙方。與該公寓相關(guān)的公共區(qū)域權(quán)益，包括但不限于電梯使用、樓道通行、小區(qū)綠化及休閑設(shè)施使用等權(quán)益，乙方均有權(quán)享有。公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)權(quán)益，乙方可按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定享受相應(yīng)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予公寓之前，有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行合理使用和收益，但不得損害乙方利益。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)贈(zèng)予行為進(jìn)行變更或撤銷(xiāo)，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更或撤銷(xiāo)贈(zèng)予行為給乙方造成的損失。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)予的公寓擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理公寓贈(zèng)予所需的一切手續(xù)，包括但不限于簽訂贈(zèng)予合同、提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在贈(zèng)予公寓過(guò)程中，應(yīng)向乙方如實(shí)告知公寓的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。協(xié)助乙方辦理公寓產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明，并在合理時(shí)間內(nèi)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在贈(zèng)予公寓交付之前，妥善保管公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理公寓贈(zèng)予及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在贈(zèng)予公寓交付后，有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。享有公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)權(quán)益，如遇他人侵犯其權(quán)益，有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。配合甲方辦理公寓贈(zèng)予及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在接受贈(zèng)予后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓用途或進(jìn)行損害公寓價(jià)值及周邊環(huán)境的行為。如甲方因贈(zèng)予行為遭受其他損失或需要乙方提供協(xié)助的，乙方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)給予協(xié)助和支持。三、贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應(yīng)共同進(jìn)行公寓的現(xiàn)場(chǎng)交付驗(yàn)收，甲方應(yīng)向乙方提供公寓的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及資料，并確保公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。交付驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合交付要求。整改或修復(fù)期間，不影響本協(xié)議的生效及履行，但交付時(shí)間相應(yīng)順延。雙方應(yīng)在交付驗(yàn)收完成后簽署《公寓交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)公寓已成功交付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在公寓交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門(mén)的要求，協(xié)助乙方辦理公寓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、部門(mén)要求變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理出現(xiàn)困難或延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，及時(shí)調(diào)整辦理方案，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)能夠順利完成。五、費(fèi)用承擔(dān)1.贈(zèng)予相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，因本次公寓贈(zèng)予行為產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于贈(zèng)予契稅、印花稅等，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)費(fèi)、印花稅等。雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求及時(shí)足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如因一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.其他費(fèi)用公寓交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；公寓交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。辦理公寓贈(zèng)予及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理贈(zèng)予手續(xù)、未及時(shí)交付公寓、隱瞞公寓產(chǎn)權(quán)瑕疵等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為接受贈(zèng)予所支付的費(fèi)用、因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、乙方預(yù)期可得利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的贈(zèng)予價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)予價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈(zèng)予、不配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、擅自改變公寓用途等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為贈(zèng)予行為所支付的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的贈(zèng)予價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，同時(shí)乙方應(yīng)按照贈(zèng)予價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因贈(zèng)予行為獲得的對(duì)方隱私信息等，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失難以確定的，違約方應(yīng)按照贈(zèng)予價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。