養(yǎng)殖用地出讓協(xié)議書

養(yǎng)殖用地出讓協(xié)議書?出讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出讓養(yǎng)殖用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置甲方出讓的養(yǎng)殖用地位于[具體地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。該地塊面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)該養(yǎng)殖用地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，已取得[相關(guān)土地審批文件名稱及文號(hào)]，符合國家及地方關(guān)于養(yǎng)殖用地的相關(guān)規(guī)定。3.土地現(xiàn)狀土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如荒地、已平整等]，地上無建筑物及附著物（如有特殊情況需詳細(xì)說明）。4.用途該土地僅用于[養(yǎng)殖用途詳細(xì)描述，如養(yǎng)殖生豬、家禽等具體種類]養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓金。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正并采取相應(yīng)措施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，享有對(duì)該土地的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所出讓的土地產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議，未被查封、抵押等權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請(qǐng)養(yǎng)殖備案等，所需費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。經(jīng)甲方同意，可對(duì)土地進(jìn)行合理的開發(fā)利用和建設(shè)，但不得損害土地及周邊環(huán)境。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，不得污染土地及周邊環(huán)境。如因乙方原因造成土地污染或破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在土地使用過程中，遵守國家及地方的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或其他方式流轉(zhuǎn)給第三方。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在土地交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方取得養(yǎng)殖相關(guān)審批手續(xù)并正常經(jīng)營滿[X]個(gè)月后，乙方向甲方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部土地出讓金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收款憑證。四、土地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將土地交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件土地達(dá)到本協(xié)議約定的現(xiàn)狀條件，即[詳細(xì)描述交付時(shí)土地應(yīng)達(dá)到的條件，如已完成場(chǎng)地平整等]。甲方應(yīng)向乙方提供與土地相關(guān)的證明文件及資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地審批文件等。3.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接確認(rèn)，簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地交付時(shí)間、交付現(xiàn)狀、相關(guān)證明文件交接情況等內(nèi)容。五、土地使用期限1.使用期限乙方對(duì)該養(yǎng)殖用地的使用期限為自土地交付之日起[X]年。使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定交還土地。2.期滿后續(xù)期在使用期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意繼續(xù)使用該土地，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議，并按照屆時(shí)國家及地方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，支付相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的土地出讓金、賠償乙方因此遭受的損失等。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地出讓金扣除已使用期間相應(yīng)費(fèi)用后剩余部分不予退還，并應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或其他方式流轉(zhuǎn)給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的附著物，并將土地恢復(fù)原狀。4.若乙方因自身原因造成土地污染或破壞，未按照本協(xié)議約定恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，并可從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于恢復(fù)土地原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行義務(wù)，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.