公路土地交換協(xié)議書

公路土地交換協(xié)議書?甲方（土地所有權(quán)人/使用權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（土地所有權(quán)人/使用權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與乙方均有公路建設(shè)及土地使用的需求，為優(yōu)化土地資源配置，促進(jìn)公路建設(shè)順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就公路土地交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交換土地基本情況（一）甲方提供的土地1.土地位置：位于[具體地理位置]，土地四至為東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以最終實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：規(guī)劃用途為公路建設(shè)用地，現(xiàn)狀用途為[具體現(xiàn)狀用途]。4.土地權(quán)屬情況：甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)/使用權(quán)，土地權(quán)屬證書編號(hào)為[證書編號(hào)]，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。（二）乙方提供的土地1.土地位置：位于[具體地理位置]，土地四至為東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以最終實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：規(guī)劃用途為公路建設(shè)用地，現(xiàn)狀用途為[具體現(xiàn)狀用途]。4.土地權(quán)屬情況：乙方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)/使用權(quán)，土地權(quán)屬證書編號(hào)為[證書編號(hào)]，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件完成土地交換相關(guān)事宜。在土地交換完成后，對(duì)交換取得的乙方土地享有合法的使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證提供的土地權(quán)屬清晰、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供土地權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地交接手續(xù)，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)指界、土地現(xiàn)狀確認(rèn)等。負(fù)責(zé)承擔(dān)因提供土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。按照公路建設(shè)規(guī)劃要求，在交換取得的土地上進(jìn)行公路建設(shè)相關(guān)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件完成土地交換相關(guān)事宜。在土地交換完成后，對(duì)交換取得的甲方土地享有合法的使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證提供的土地權(quán)屬清晰、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向甲方提供土地權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)土地交接手續(xù)，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)指界、土地現(xiàn)狀確認(rèn)等。負(fù)責(zé)承擔(dān)因提供土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。按照公路建設(shè)規(guī)劃要求，在交換取得的土地上進(jìn)行公路建設(shè)相關(guān)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。三、土地交換程序（一）準(zhǔn)備階段1.雙方各自對(duì)擬交換的土地進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查，包括土地的地形地貌、地上附著物、地下管線等情況，并形成詳細(xì)報(bào)告。2.雙方共同委托專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)對(duì)擬交換的土地進(jìn)行面積測(cè)量，并出具測(cè)量報(bào)告。3.雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，準(zhǔn)備土地交換所需的各項(xiàng)文件，包括土地權(quán)屬證書、身份證明、土地規(guī)劃文件等。（二）申請(qǐng)與審批1.雙方分別向各自土地所在地的土地管理部門提交土地交換申請(qǐng)，并附上本協(xié)議及相關(guān)證明文件。2.土地管理部門對(duì)雙方的申請(qǐng)進(jìn)行審核，如審核通過，發(fā)放土地交換批準(zhǔn)文件。（三）交接與登記1.在取得土地交換批準(zhǔn)文件后[X]日內(nèi)，雙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行土地交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交接確認(rèn)書。2.交接完成后，雙方共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地變更登記手續(xù)，將交換后的土地使用權(quán)登記至各自名下。辦理土地變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)或土地變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議土地交換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的相關(guān)款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自改變交換取得土地的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議土地交換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；若甲方無法恢復(fù)原狀或乙方不同意恢復(fù)原狀的，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件協(xié)助甲方辦理土地交接手續(xù)或土地變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議土地交換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的相關(guān)款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變交換取得土地的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議土地交換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；若乙方無法恢復(fù)原狀或甲方不同意恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效送達(dá)地址。任何一方如需向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知、文件等，應(yīng)按照上述地址以郵政特快專遞（EMS）或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行送達(dá)。以郵政特快專遞送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]日即視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，送達(dá)人簽收之日即視為送達(dá)。一方地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更