個人房屋贈送協(xié)議書

個人房屋贈送協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利瑕疵，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。3.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、家電、裝修等]，一并隨房屋贈與乙方。二、贈與的意思表示及生效條件1.甲方明確表示將上述房屋無償贈與乙方，乙方明確表示接受該贈與。2.本贈與協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在贈與房屋交付前，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)撤銷贈與，并要求乙方返還已受贈的房屋。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)和義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在贈與房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，不得擅自處分該房屋，如因甲方的原因?qū)е路课輷p壞或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的使用狀況、維修情況及其他相關(guān)信息，不得故意隱瞞可能影響乙方使用房屋的重要事項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議接受甲方贈與的房屋，并享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時接受贈與房屋等。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的資料和文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。乙方接受贈與后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋及周邊環(huán)境。乙方應(yīng)承擔(dān)在接受贈與過程中及使用房屋過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。四、贈與房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接鑰匙等]。2.在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或補(bǔ)足。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、行政機(jī)關(guān)原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)相互理解，并積極協(xié)商解決辦法，不得因此相互推諉或承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、隱瞞房屋真實(shí)情況、擅自處分房屋等，致使乙方無法實(shí)現(xiàn)接受贈與房屋的目的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的與房屋相關(guān)的款項（如有），并按照房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈與房屋、未按時配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、擅自改變房屋用途或損壞房屋等，乙方應(yīng)向甲方返還已受贈的房屋，并按照房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)