親屬房產(chǎn)換購協(xié)議書

親屬房產(chǎn)換購協(xié)議書?甲方（換房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（換房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方系親屬關(guān)系，為滿足雙方居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，就甲、乙雙方房產(chǎn)換購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況（一）甲方房產(chǎn)1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修程度，如精裝修，具體描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料品牌及使用年限等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等，并注明品牌及使用狀況]。（二）乙方房產(chǎn)1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修程度，如精裝修，具體描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料品牌及使用年限等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等，并注明品牌及使用狀況]。二、換購方式及價格（一）換購方式雙方同意以各自名下房產(chǎn)進(jìn)行等價交換，互不支付差價。（二）房產(chǎn)價格雙方確認(rèn)，本次換購的房產(chǎn)價值相等，均以雙方房產(chǎn)目前的市場評估價值為準(zhǔn)。雙方共同委托[評估機構(gòu)名稱]對各自房產(chǎn)進(jìn)行市場評估，評估費用由雙方各自承擔(dān)。評估結(jié)果作為本協(xié)議的參考依據(jù)，雙方同意按照評估價值進(jìn)行房產(chǎn)換購。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)換購相關(guān)事宜。在房產(chǎn)換購?fù)瓿珊?，享有乙方所提供房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供房產(chǎn)的合法性、完整性及無任何權(quán)屬糾紛，確保該房產(chǎn)不存在抵押、查封、租賃等影響換購的權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在換房過渡期內(nèi)，妥善保管乙方所交付的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)換購相關(guān)事宜。在房產(chǎn)換購?fù)瓿珊?，享有甲方所提供房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供房產(chǎn)的合法性、完整性及無任何權(quán)屬糾紛，確保該房產(chǎn)不存在抵押、查封、租賃等影響換購的權(quán)利瑕疵。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在換房過渡期內(nèi)，妥善保管甲方所交付的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房產(chǎn)交付（一）交付時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。（二）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)共同對交付房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查驗，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定后，簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。2.甲方交付房產(chǎn)時，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證書原件及房屋鑰匙，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.乙方交付房產(chǎn)時，應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證書原件及房屋鑰匙，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。五、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）辦理流程及責(zé)任1.雙方各自準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證、結(jié)婚證（如有）等，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求填寫相關(guān)表格。2.甲方負(fù)責(zé)提交甲方辦理過戶手續(xù)所需的資料，并協(xié)助乙方提交乙方辦理過戶手續(xù)所需的資料。乙方負(fù)責(zé)提交乙方辦理過戶手續(xù)所需的資料，并協(xié)助甲方提交甲方辦理過戶手續(xù)所需的資料。3.因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。如因不可抗力或政府政策原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房產(chǎn)或提供辦理過戶手續(xù)所需資料，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的款項，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施或損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房產(chǎn)或提供辦理過戶手續(xù)所需資料，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方擅自改變房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值進(jìn)行賠償。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方因履行本協(xié)議需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他文件，均應(yīng)按照本協(xié)議填寫的地址以郵政特快專遞（EMS）或掛號信的方式送達(dá)。一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時書面通知對方。未及時通知的，對方按照原地址送達(dá)的相關(guān)文件視為已送達(dá)。甲方（簽字/蓋章）：_____