公寓小院轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

公寓小院轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓小院具體地址]的公寓小院（以下簡(jiǎn)稱"該公寓小院"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該公寓小院。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓小院基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.該公寓小院具體位置：位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.該公寓小院占地面積：[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉公寓內(nèi)房間數(shù)量、布局等情況，如公寓有[X]個(gè)臥室、[X]個(gè)客廳、[X]個(gè)衛(wèi)生間等]。小院設(shè)有獨(dú)立的庭院，庭院面積為[X]平方米，內(nèi)有[描述庭院內(nèi)設(shè)施，如花園、停車位等具體情況]。3.該公寓小院目前的使用狀況：現(xiàn)作為[居住/辦公/其他具體用途]使用，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，墻面為乳膠漆，地面為木地板等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]、熱水器[品牌及型號(hào)]、家具[具體種類及數(shù)量]等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該公寓小院的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該公寓小院的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、附屬設(shè)施設(shè)備等一切權(quán)益，雙方不再因任何原因調(diào)整價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該公寓小院擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該公寓小院，且該公寓小院不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該公寓小院的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂前，若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。協(xié)助乙方辦理該公寓小院的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)、土地使用權(quán)變更手續(xù)等，并提供辦理手續(xù)所需的全部資料及配合乙方完成相關(guān)簽字、蓋章等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至該公寓小院實(shí)際交付給乙方之前，妥善保管該公寓小院及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導(dǎo)致該公寓小院及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理該公寓小院在轉(zhuǎn)讓前的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，確保該公寓小院在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何未結(jié)清的費(fèi)用，否則因未結(jié)清費(fèi)用給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)該公寓小院進(jìn)行實(shí)地查看，了解該公寓小院的實(shí)際情況。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。按照本協(xié)議約定接收該公寓小院，并對(duì)該公寓小院及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和使用。在接收該公寓小院后，應(yīng)承擔(dān)該公寓小院的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。在辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變?cè)摴⑿≡旱慕Y(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。若因乙方擅自改變導(dǎo)致該公寓小院價(jià)值受損或產(chǎn)生其他法律問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、交付與過(guò)戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該公寓小院及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)該公寓小院及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，制作驗(yàn)收清單，雙方簽字確認(rèn)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該公寓小院的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)簽字、蓋章等手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)受讓該公寓小院的目的，或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除雙倍返還定金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谝曳綖橘?gòu)買該公寓小院所支付的費(fèi)用、因甲方違約導(dǎo)致乙方另行購(gòu)房所增加的費(fèi)用、乙方因該公寓小院未能及時(shí)取得而遭受的經(jīng)營(yíng)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容或因轉(zhuǎn)讓該公寓小院而知曉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若損失難以計(jì)算的，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц顿r償金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓小院所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。