冷庫產品承包協(xié)議書

冷庫產品承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有冷庫及相關設備設施，并具備一定的產品存儲與管理能力，乙方具備冷庫產品承包經營所需的資質、經驗和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將冷庫產品承包給乙方經營事宜達成如下協(xié)議：一、承包標的物及服務內容1.承包標的物甲方將其位于[具體地址]的冷庫（以下簡稱"冷庫"）及庫內現(xiàn)有產品（如有）承包給乙方經營。冷庫的具體規(guī)格參數(shù)如下：冷庫容積：[X]立方米溫度范圍：[最低溫度][最高溫度]攝氏度制冷設備品牌及型號：[制冷設備品牌][具體型號]配套設施：包括但不限于貨架、搬運設備、溫度監(jiān)控系統(tǒng)等，詳細清單見附件一。2.服務內容乙方負責冷庫內產品的存儲、保管、出入庫管理等工作，確保產品在存儲期間的質量安全。按照甲方要求，對冷庫內的溫度、濕度等環(huán)境條件進行實時監(jiān)測和調控，保證符合產品存儲標準。定期對冷庫設備設施進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行，如發(fā)現(xiàn)故障及時維修并向甲方報告。根據(jù)甲方的指令，安排產品的出入庫操作，做好相關記錄，并配合甲方進行庫存盤點。負責冷庫區(qū)域的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生安全事故。二、承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止。承包期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監(jiān)督乙方對冷庫及產品的經營管理情況，提出意見和建議。有權定期或不定期對冷庫內的產品進行抽檢，檢查產品存儲質量。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議。2.義務向乙方提供冷庫及相關設備設施的詳細資料和操作手冊，并確保其具備正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與冷庫經營相關的手續(xù)，提供必要的支持和便利。按照本協(xié)議約定向乙方支付承包費用。負責協(xié)調與冷庫所在地相關部門的關系，確保乙方能夠正常經營。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，有權自主經營冷庫產品，但需遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定。按照本協(xié)議約定獲取承包費用。要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障冷庫經營的順利進行。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，對冷庫及產品進行經營管理。自行承擔承包經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、設備維護費、人員工資等。不得擅自改變冷庫的結構和用途，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意。妥善保管甲方提供的冷庫設備設施及庫內產品，如因乙方原因造成損壞或損失，應承擔相應的賠償責任。定期向甲方報送冷庫經營情況報告，包括庫存產品數(shù)量、出入庫記錄、設備運行狀況等。遵守國家有關安全生產、環(huán)境保護等法律法規(guī)，確保冷庫經營活動符合相關要求。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元。該費用包含冷庫租金、設備設施使用費、管理費等所有與冷庫經營相關的費用，但不包括水電費、稅費等其他應由乙方自行承擔的費用。2.支付方式承包費用按[支付周期]支付，乙方應在每個支付周期開始前[支付期限]內，將承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、產品存儲要求及質量責任1.產品存儲要求乙方應根據(jù)不同產品的特性和存儲要求，合理安排存儲位置，確保產品存儲安全。對于有特殊存儲條件要求的產品，乙方應嚴格按照相關標準執(zhí)行，如溫度、濕度、通風等。2.質量責任在承包期間，乙方應對庫內產品的質量負責。如因乙方保管不善導致產品質量下降、損壞或變質，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應建立產品質量追溯制度，對產品的出入庫、存儲過程等進行詳細記錄，以便在需要時能夠追溯產品的流向和質量狀況。甲方有權對庫內產品進行質量抽檢，如發(fā)現(xiàn)產品存在質量問題，乙方應積極配合甲方進行調查和處理，并按照甲方要求采取相應的整改措施。六、設備設施維護與更新1.維護責任乙方負責冷庫設備設施的日常維護保養(yǎng)工作，確保設備設施正常運行。維護保養(yǎng)工作應按照設備設施的使用說明書和相關行業(yè)標準進行，定期對設備設施進行檢查、清潔、潤滑、調試等操作，并做好記錄。2.維修與更換如設備設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時進行維修。對于無法修復或維修成本過高的設備設施，乙方應及時通知甲方，并提出更換建議。經甲方同意后，由雙方協(xié)商確定設備設施的更換事宜，更換費用由[承擔方]承擔。3.設備設施更新隨著技術的發(fā)展和冷庫經營的需要，甲方有權根據(jù)實際情況要求乙方對冷庫設備設施進行更新改造。乙方應積極配合甲方的要求，按照甲方指定的標準和時間完成設備設施的更新改造工作，更新改造費用由[承擔方]承擔。七、安全管理1.安全制度建立乙方應建立健全冷庫安全管理制度，明確安全責任，制定安全操作規(guī)程，并組織員工進行安全培訓，確保員工具備必要的安全意識和操作技能。2.安全措施落實乙方應在冷庫內配備必要的安全消防設備設施，并確保其處于良好的備用狀態(tài)。定期對安全消防設備設施進行檢查、維護和更新，保證其有效性。加強冷庫區(qū)域的安全防范措施，設置明顯的安全警示標志，防止無關人員進入冷庫。對冷庫的門窗、通風口等部位進行加固和防護，防止發(fā)生盜竊、火災等安全事故。定期組織安全檢查和隱患排查工作，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患應及時采取措施進行整改，確保冷庫經營安全。3.安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取應急措施，組織救援，防止事故擴大，并及時向甲方和相關部門報告。乙方應配合甲方及有關部門進行事故調查，承擔因事故造成的相應責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供冷庫及相關設備設施的詳細資料或操作手冊，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或提供必要的支持和便利，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的承包費用及違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容和標準對冷庫及產品進行經營管理，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變冷庫的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方無法恢復原狀或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方提供的冷庫設備設施及庫內產品，導致設備設施損壞或產品損失的，乙方應按照損失的實際價值進行賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的承包費用及違約金，同時乙方應按照未履行承包期限的承包費用總額的[比例]向甲方支付違約金。若乙方違反國家有關安全生產、環(huán)境保護等法律法規(guī)，導致發(fā)生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一為冷庫設備設施清單，附件二為產品出入庫記錄表格，附件三為安全管理制度，